Çfarë dokumentesh të duhen për të marrë një apartament me qira në Zvicër?

Po kërkoni një banesë? Ju duhet të keni dokumentet tuaja në rregull. Ja çfarë duhet të dini

Gjetja e një apartamenti me qira në Zvicër është jashtëzakonisht konkurruese, edhe nëse nuk po kërkoni në metropolet më të mëdha të Cyrihut dhe Gjenevës.

Pronarët shpesh do të marrin qindra aplikime për çdo ofertë të banesës, shkruan The Local, përcjell albinfo.ch.

Një mënyrë për të ecur përpara është të siguroheni që t’i keni rregulluar herët dokumentet tuaja – në shumë raste edhe para se të shihni apartamentin në fjalë.

Ndërsa kjo ndonjëherë do të çojë në disa printime të panevojshme, ju do të siguroheni që dokumentacioni juaj i plotësuar të jetë në majë të grumbullit të pronarit kur duhet të merret vendimi i madh.

Nëse nuk po i dorëzoni dokumentet personalisht, vendosini të gjitha së bashku në një skedar PDF kur ta dërgoni për ta bërë më të lehtë leximin e qiradhënësit.

Këtu janë disa nga dokumentet e rëndësishme që ju nevojiten për të gjetur një banesë në Zvicër, përcjell tutje albinfo.ch.

Vështrim i përgjithshëm

Ekzistojnë dy kategori të gjera dokumentesh që ju nevojiten për t’u zhvendosur në një banesë në Zvicër: nevoja për të pasur dhe e bukura për t’u pasur, megjithëse gjërat janë kaq konkurruese këto ditë sa që shumë nga ato që të keni po bëhen pak më thelbësore.

Nevoja për të pasur përfshin identifikimin, formularin e aplikimit dhe lejen e qëndrimit (nëse nuk keni pasaportë zvicerane).

E mira për të pasur janë një letër motivuese, liria nga deklarata e borxhit, informacioni i punësimit, referenca nga punëdhënësit dhe nga pronarët e mëparshëm dhe informacione shtesë rreth natyrës së punësimit tuaj, d.m.th. një kontratë që tregon kohëzgjatjen e punësimit tuaj.

Të gjitha dokumentet duhet të jepen në gjuhën e kantonit në të cilin aplikoni. Shpesh nuk do të jetë problem të aplikoni në anglisht, veçanërisht në qytetet më të mëdha, megjithatë një aplikim në gjuhën lokale do të shihet gjithmonë pozitivisht.

Së fundi, ndërsa në vijim është një udhëzues për dokumentet e kërkuara dhe të kërkuara zakonisht në Zvicër, ai ndryshon nga vendi në vend.

Ndonjëherë do t’ju duhet të regjistroheni në një kompani të caktuar pronash, për shembull, ose të jepni specifika të tjera në lidhje me akomodimin, p.sh. akomodimin e studentëve.

Megjithatë, pronarët janë të kufizuar të bëjnë pyetje të caktuara, duke përfshirë ato që lidhen me shëndetin, përcjell tutje albinfo.ch.

Identifikimi

Kjo është relativisht vetë-shpjeguese, pasi as pronari më i besueshëm nuk ka të ngjarë t’ju lejojë të hyni pa prova se kush jeni.

Për të huajt, ka të ngjarë të kërkohet një pasaportë, megjithëse do të mjaftojë edhe karta juaj e identitetit zviceran.

Formulari i aplikimit

Formulari i aplikimit është pjesa qendrore e kërkesës suaj, prandaj sigurohuni që ta përfshini atë. Ai do t’ju udhëheqë gjatë procesit, duke ju treguar se çfarë informacioni duhet të jepni dhe në përgjithësi atë që qiradhënësi e konsideron të nevojshme. Në përgjithësi, formularët e aplikimit do të jenë të disponueshëm në internet, ose të paktën do të jenë të disponueshëm në shikimin e apartamentit.

Nëse mundeni, plotësoni atë në internet dhe dorëzojeni në shikim – kjo do t’ju vendosë përpara konkurrencës.

Statusi – Punësimi

Në përgjithësi, aplikimi juaj do të kërkojë profesionin tuaj dhe punëdhënësin tuaj.

Ata gjithashtu do të kërkojnë një vlerësim të pagës dhe ndonjëherë dëshmi të pagës, ose të paktën një shifër të saktë të asaj që fitoni.

Agjencitë e pasurive të paluajtshme priren të drejtohen nga rregulli i lirë që qiraja juaj nuk duhet të jetë më shumë se një e treta e pagës suaj, kështu që mbani parasysh këtë kur aplikoni.

Leja e qëndrimit

Siç e përshkruam këtu, pronarët nuk mund t’ju sillen në lidhje me kombësinë tuaj ose karakteristika të tjera potencialisht të lidhura, si feja ose raca, por atyre u lejohet të kërkojnë prova për statusin tuaj të rezidencës.

Konkretisht, një pronari lejohet të pyesë nëse jeni zviceran apo jo dhe të japë detaje të shtetësisë ose të vendbanimit tuaj, d.m.th se çfarë lloj leje keni për të jetuar në Zvicër. Përsëri, ndërsa kjo mund të duket si një pyetje personale dhe mund të rezultojë në diskriminim, pronarët do të duan të dinë se ju keni të drejtë të jetoni në Zvicër dhe për këtë arsye ka të ngjarë të qëndroni për një afat të gjatë.

Liria nga deklarata e borxhit

Ka dy deklarata këtu – një certifikatë e përgjithshme që thotë se nuk jeni në borxh (nga organizata si CRIF, ZEK, IKO ose Bisnode) dhe një që thekson se nuk jeni në borxh ndaj pronarit tuaj të mëparshëm.

Në përgjithësi, asnjëra nga këto nuk kërkohet në Zvicër, megjithëse do ta bëni jetën tuaj më të vështirë nëse nuk i siguroni ato.

Në Gjermani dhe Austri, pronarët shpesh kërkojnë një Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (shqiptohet meat-shool-den-fry-height-bee-shine-ee-goong).

E përkthyer fjalë për fjalë si certifikatë qira-borxhi-liri, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung është një dokument që konfirmon se nuk keni borxh qiraje për pronat tuaja të mëparshme.

Mbani në mend se në Zvicër qiradhënësi i mëparshëm nuk është i detyruar të sigurojë këtë certifikatë – dhe qiramarrësi gjithashtu nuk është i detyruar ta tregojë atë.

Qiramarrësi ose qiradhënësi: Kush i paguan shpenzimet në Zvicër?

Megjithatë, si me çdo gjë në këtë listë, një certifikatë e tillë ka të ngjarë të ndihmojë të bindë një qiradhënës se një qiramarrës është i besueshëm.

Një qiradhënës që shikon dy aplikacione identike ka të ngjarë të vendosë në favor të qiramarrësit që ka dhënë një Mietschuldenfreiheitsbescheinigung dhe jo të qiramarrësit që nuk e ka dhënë.

Nëse qiradhënësi juaj nuk do t’ju japë një të tillë – ose kërkon një shumë të madhe parash për ta marrë atë – ju mund t’ia jepni këtë informacion pronarit tuaj të ardhshëm.

Në përgjithësi, nuk duhet të paguani më shumë se 20 franga për një deklaratë të tillë.

Letër motivuese

Një letër motivuese zakonisht nuk do të jetë një kërkesë, megjithatë është ndoshta mundësia më e mirë që ju keni për të shpjeguar pak për veten tuaj, pse dëshironi të jetoni në rajon (dhe në banesën specifike) dhe cilat janë qëllimet tuaja afatgjata.

Në përgjithësi, nuk do të arrini të takoni pronarin personalisht (përveç nëse është një qira private), kështu që letra e motivimit është shansi juaj më i mirë për të dhënë një tregues se kush jeni në të vërtetë.

Kur shkruani një letër motivuese, sigurohuni që thjesht të mos përsërisni informacionin në formularin tuaj të aplikimit – përdorni atë për të treguar një histori për veten tuaj dhe pse jeni magjepsur nga banesa (mos harroni se pronarët do të jenë në gjendje të nuhasin një letër të përgjithshme motivuese një milje larg).

Ashtu si rezymetë, letrat motivuese në Zvicër përgjithësisht përfshijnë fotografi.

Letra rekomandimi

Letra e rekomandimit nga pronari juaj i mëparshëm ose nga punëdhënësi juaj janë padyshim në kategorinë e mirë për të pasur dhe mund të mos shikohet fare, megjithatë një pronar mund të ndikohet nga mendimi pozitiv i një pronari të mëparshëm.

---