Rënia e normës së hipotekave në Zvicër parashikon një lajm të mirë për blerësit

Hipotekat ishin bërë më të shtrenjta në Zvicër pasi normat e inflacionit u rritën pas pushtimit të Ukrainës nga Rusia në shkurt 2022.

Për shembull, normat mesatare të interesit zviceran pak para fillimit të luftës ishin 1.28 për qind për hipotekat pesëvjeçare dhe 1.55 për qind për afatet 10-vjeçare.

Megjithatë, pas pushtimit, ndërsa inflacioni në Zvicër u rrit nga 0.58 në 2.84 përqind, normat e hipotekave ndoqën shembullin, duke arritur kulmin në 2.65 përqind për hipotekat pesëvjeçare dhe deri në 3.08 përqind për hipotekat dhjetëvjeçare – normat më të larta në një dekadë.

Tendenca rritëse vazhdoi për vitin e ardhshëm dhe filloi të bjerë vetëm në vitin 2024, pasi normat e inflacionit vazhduan të bien.

Cila është situata në frontin e hipotekës tani?

Normat e interesit për hipotekat me normë fikse 10-vjeçare janë tani dukshëm më të ulëta se në fillim të vitit, të nxitura nga uljet e njëpasnjëshme të normave nga Banka Kombëtare Zvicerane – në mars, qershor dhe shtator.

Normat referencë të interesit për hipotekat 10-vjeçare (të njohura si norma treguese) në 30 institucione krediti zvicerane aktualisht janë 1.55 përqind; në fillim të vitit 2024, ato ishin shumë më të larta, në 2.26 për qind.

Çfarë evolucioni mund të presim në 2025?

“Inflacioni tani po ngadalësohet më shpejt se sa pritej. Rënia e mprehtë e normave treguese për hipotekat me normë fikse reflekton uljet e vazhdueshme të normave të SNB,” sipas Dirk Renkert, ekspert i parasë në platformën Comparis.

Deri në fund të qershorit 2025, normat treguese për hipotekat me normë fikse 10-vjeçare pritet të luhaten në intervalin nga 1.45 deri në 1.65 për qind, tha ai.

Sa i përket hipotekave pesëvjeçare me normë fikse, ato ka të ngjarë të luhaten midis 1.30 dhe 1.45 për qind – që është një lajm pozitiv për këdo që dëshiron të financojë një pronë tani ose në të ardhmen e afërt.