Ku mund të blini shtëpi me çmim më të ulët në Zvicër?

Pronësia e shtëpisë është përsëri në kërkesë të lartë. Por çmimet për blerjen e një shtëpie apo apartamenti vazhdojnë të rriten në Zvicër – veçanërisht në qytete.

Mungesa e banesave po bën që çmimet e qirave të rriten në mënyrë të vazhdueshme. Dhe, së dyti, normat e interesit të hipotekave janë aktualisht në rënie.

“Strehimi është bërë i shtrenjtë për të gjithë”, thotë Donato Scognamiglio (54), Kryetar i Bordit të Drejtorëve të konsulentëve të pasurive të paluajtshme Iazi.

“Për mua, është si të zgjedh midis një pushimi në Maldive apo Seychelles. Por shumë mund të përballojnë vetëm Mallorca”, shton ai.

Si qiratë, ashtu edhe çmimet e shtëpive dhe apartamenteve po kalojnë në çati. Arsyeja: “Për shkak të rritjes së popullsisë, ka shumë pak hapësirë ​​për banim. Oferta nuk mund të përballojë kërkesën e lartë”.

Barra e ulët e normës së interesit është një shtytës shtesë i çmimeve për shtëpitë e banuara nga pronarët. “Sot, pothuajse askush nuk është i detyruar të shesë shtëpinë e tij për shkak të problemeve financiare”, thotë Scognamiglio.

Dhe kushdo që ende dëshiron të shesë, do të gjejë një blerës që është i gatshëm të paguajë çmimin e dëshiruar. Prandaj, çmimi i pronës po bëhet gjithnjë e më shumë një faktor vendimtar.

Efektet janë veçanërisht të dukshme në qytete, ku oferta është veçanërisht e pakët. Kushdo që dëshiron të jetojë në qendër do të duhet të gërmojë thellë në xhepat e tyre. Por shumë njerëz punojnë në qytet. Dhe për shkak se udhëtimi është i mundimshëm, ata nuk duan të jetojnë shumë larg vendit të tyre të punës. Blick, së bashku me Iazi, ka identifikuar një komunë në grumbullimin e Cyrihut, Bernës dhe Bazelit, ku blerja e një shtëpie është veçanërisht e vlefshme:

Schlieren ZH 

Çmimet e pasurive të paluajtshme janë veçanërisht të larta në Cyrih, fuqia ekonomike zvicerane. Sipas të dhënave nga Iazi, blerësit atje duhet të paguajnë mesatarisht pak më pak se 3.2 milionë franga për një shtëpi të vetme. Një bashkëpronësi kushton mesatarisht 2 milionë franga.

Komuniteti lokal i Schlieren ofron potencial të madh kursimi. Në komunitetin në perëndim të Cyrihut, i cili ka një popullsi prej rreth 20,000 banorësh, çmimi mesatar i një shtëpie të vetme është 2 milionë franga, 1.2 milionë franga më pak se në Cyrih. Çmimi mesatar i një bashkëpronësie është 1.3 milionë franga, 700,000 franga më pak se në Cyrih. Në të njëjtën kohë, duhen mesatarisht vetëm 18 minuta për të arritur nga Schlieren në stacionin kryesor të Cyrihut me transport publik. Në vetë qytetin e Cyrihut, udhëtimi për në stacionin kryesor zgjat mesatarisht 19 minuta.

Ittigen BE 

Në krahasim, pasuritë e paluajtshme në qytetin federal të Bernës janë më të lira. Atje, një shtëpi për një familje kushton mesatarisht 1.8 milionë franga dhe një godinë 1.3 milionë franga.

Komuna fqinje e Ittigen në veri të Bernës është shumë më tërheqëse për sa i përket çmimeve të pronave sesa kryeqyteti federal. Mesatarisht, blerësit paguajnë pothuajse 30 për qind më pak për një shtëpi të vetme – domethënë 1.3 milionë franga. Çmimi mesatar për bashkëpronësitë është 900,000 franga, kështu që kursimet e mundshme janë 400,000 franga. E njëjta gjë vlen edhe për Ittigen, shtëpia e ish-çiklistit profesionist Fabian Cancellara (43): Stacioni kryesor i Bernës është vetëm një udhëtim i shkurtër me biçikletë ose transport publik larg. Koha mesatare e udhëtimit është vetëm një çerek ore.

Pratteln BL 

Për sa u përket çmimeve të shtëpive, vendndodhja farmaceutike e Bazelit është diku midis atyre të Cyrihut dhe Bernës. Në kthesën e Rhein, ju duhet të shpenzoni mesatarisht 2.2 milionë franga për një shtëpi të vetme. Sipas të dhënave të Iazi, shtëpia e vetme kushton 1.3 milionë franga.

Pak më larg lumit në Pratteln, të kesh pronën tënde është më e përballueshme. Një shtëpi për një familje kushton 1.4 milionë franga – 800,000 franga më pak. Një bashkëpronësi kushton mesatarisht pak më shumë se 900,000 franga. Nga komuniteti prej 16,000 banorësh, duhen mesatarisht 23 minuta për të arritur në stacionin SBB të Baselit me transport publik./Blick

---