Kostot e pronësisë së shtëpisë në Zvicër u rritën me 2% në vitin 2024

(KEYSTONE/Ennio Leanza)

Pronësia e banesave në Zvicër u bë pak më e shtrenjtë në vitin 2024. Megjithatë, në disa raste, njerëzit paguanin më pak për shtëpi ose banesa se në vitin e kaluar.

Çmimet e pronave të banimit u rritën me rreth 2% në vitin 2024, sipas një studimi të publikuar të mërkurën nga portali i pasurive të paluajtshme New Home dhe Instituti Zviceran i Pasurive të Paluajtshme. Studimi shqyrtoi gjashtë rajonet me numrin më të madh të transaksioneve të shitjeve, transmeton albinfo.ch.

Sipas të dhënave, çmimet e banesave u rritën me 2.2%, duke iu përgjigjur më fort uljes së normave të interesit sesa shtëpitë për një familje, të cilat panë një rritje prej 1.6%. Rritja e çmimeve të shtëpive për një familje është nxitur kryesisht nga rajonet në lulëzim të Cyrihut dhe Zvicrës qendrore, shkruan swissinnfo.

Me një çmim mesatar prej 1.78 milionë CHF (1.96 milionë dollarë), Zvicra qendrore ka shtëpitë më të shtrenjta për një familje, me çmime që rriten me 8.5%, rritja më e lartë. Zyrihu renditet i dyti, me rritje të çmimeve me 3.9%.

Në të kundërt, çmimet ngecën në Zvicrën lindore dhe veriperëndimore. Në Zvicrën jugore, rajonin Espace Mittelland dhe kantonin Ticino, ato madje ranë me më shumë se 2%.

Banesa pak më të lira në Ticino

Gjatë dekadës së fundit, çmimet e tokës për metër katror për parcelat e shtëpive për një familje në Cyrih janë rritur me 4.7% çdo vit, rritja më e lartë midis të gjitha rajoneve. Në kantonin St Gallen, çmimet u rritën më së paku, me vetëm 0.9% në vit. Rrjedhimisht, çmimet në qytetet më të shtrenjta u rritën gati pesë herë më shumë se në qytetet më pak të shtrenjta gjatë kësaj periudhe.

Studimi tregon se Zyrihu ka banesat më të shtrenjta, me një çmim mesatar prej 1.18 milionë CHF. Zvicra Qendrore nuk është shumë prapa dhe po arrin shpejt me një rritje çmimi prej 7.7%. Njoftimi për shtyp sugjeron se taksat dukshëm më të ulëta mund të nxisin rritjen nga Cyrihu në Zvicrën qendrore.

Ndryshe nga shtëpitë e banuara nga pronarët, rritja e çmimeve për banesat e banuara nga pronarët është më e përhapur në të gjithë rajonet, me çmime vetëm pak më të lira në kantonin Ticino. Gjatë 10 viteve të fundit, çmimet në Cyrih janë rritur tre herë më shumë se ato në Lugano dhe zonat fqinje.

Analiza e çmimeve të tregut bazë bazohet në çmimet aktuale të shitjeve nga grupi i të dhënave të pasurive të paluajtshme zvicerane (SRED), i cili përfshin transaksione të financuara nga UBS, Credit Suisse, ZKB, Migros Bank dhe Swisslife. Në vitin 2024, SRED regjistroi 3,710 transaksione shtëpish për një familje dhe 4,446 transaksione apartamentesh në të gjashtë rajonet e analizuara.