Çfarë dokumentesh më duhen për të marrë me qira një apartament në Zvicër?

Gjetja e një apartamenti me qira në Zvicër është tepër konkurruese, edhe nëse nuk po kërkoni në metropolet më të mëdha të Cyrihut dhe Gjenevës.

Qiradhënësit shpesh marrin qindra aplikime për secilën ofertë apartamenti.

Një mënyrë për të ecur përpara është të siguroheni që i keni dokumentet tuaja në rregull herët – në shumë raste edhe para se ta shihni apartamentin në fjalë.

Ndërsa kjo ndonjëherë do të çojë në disa shtypje të panevojshme, do të siguroheni që dokumentacioni juaj i plotësuar të jetë në krye të grumbullit të qiradhënësit kur duhet të merret vendimi i madh.

Nëse nuk i dorëzoni dokumentet personalisht, vendosini të gjitha së bashku në një skedar PDF kur ta dërgoni për ta bërë më të lehtë për qiradhënësin ta lexojë.

Këtu janë disa nga dokumentet e rëndësishme që do t’ju duhen për të gjetur një apartament në Zvicër.

Ekzistojnë dy kategori të gjera dokumentesh që ju nevojiten për t’u zhvendosur në një apartament në Zvicër: nevoja për të pasur dhe e mira për të pasur, megjithëse gjërat janë kaq konkurruese këto ditë sa shumë nga e mira për të pasur po bëhen pak më thelbësore.

Kërkesat për të pasur përfshijnë identifikimin, formularin e aplikimit dhe lejen e qëndrimit (nëse nuk keni pasaportë zvicerane).

Gjërat që është mirë t’i kesh janë një letër motivimi, një deklaratë lirimi nga borxhet, informacion mbi punësimin, referenca nga punëdhënësit dhe nga pronarët e mëparshëm dhe informacione shtesë në lidhje me natyrën e punësimit tuaj, d.m.th. një kontratë që tregon kohëzgjatjen e punësimit tuaj.

Të gjitha dokumentet duhet të ofrohen në gjuhën e kantonit në të cilin aplikoni. Shpesh nuk do të jetë problem të aplikoni në anglisht, veçanërisht në qytetet më të mëdha, megjithatë një aplikim në gjuhën lokale do të shihet gjithmonë pozitivisht.

Së fundmi, ndërsa më poshtë është një udhëzues për dokumentet e kërkuara dhe të kërkuara zakonisht në Zvicër, ai ndryshon nga vendi në vend.

Ndonjëherë do t’ju duhet të regjistroheni në një kompani të caktuar pronash, për shembull, ose të jepni detaje të tjera specifike në lidhje me akomodimin, d.m.th. akomodimin e studentëve.

Megjithatë, pronarët e qirave janë të kufizuar të bëjnë pyetje të caktuara, duke përfshirë ato që lidhen me shëndetin. Më shumë informacion mbi këtë është i disponueshëm më poshtë.

Qiraja në Zvicër: Pyetjet që qiradhënësi juaj mund dhe nuk mund t’ju bëjë

Identifikimi

Kjo është relativisht e qartë, pasi as qiradhënësi më i besueshëm nuk ka gjasa t’ju lejojë të hyni pa prova se kush jeni.

Për të huajt, ka të ngjarë të kërkohet një pasaportë, megjithëse karta juaj e identitetit zviceran do të jetë gjithashtu e mjaftueshme.

Formulari i aplikimit

Formulari i aplikimit është pjesa qendrore e kërkesës suaj, prandaj sigurohuni që ta përfshini atë.

Ai do t’ju udhëzojë gjatë procesit, duke ju treguar se cilat informacione duhet të jepni dhe në përgjithësi atë që qiradhënësi e konsideron të nevojshme.

Në përgjithësi, formularët e aplikimit do të jenë të disponueshëm në internet, ose të paktën do të jenë të disponueshëm në momentin e shikimit të apartamentit.

Nëse mundeni, plotësojeni atë në internet dhe dorëzojeni atë në momentin e shikimit – kjo do t’ju vendosë përpara konkurrencës.

Statusi i punësimit

Në përgjithësi, aplikimi juaj do të kërkojë profesionin tuaj dhe punëdhënësin tuaj.

Ata gjithashtu do të kërkojnë një vlerësim të pagës dhe ndonjëherë provë të pagës, ose të paktën një shifër të përafërt të asaj që fitoni.

Agjencitë e pasurive të paluajtshme kanë tendencë të ndjekin rregullin e lirshëm që qiraja juaj nuk duhet të jetë më shumë se një e treta e pagës suaj, prandaj mbajeni mend këtë kur aplikoni.

Leja e qëndrimit

Siç e përshkruam këtu, pronarët nuk mund t’ju pyesin për kombësinë tuaj ose karakteristika të tjera të mundshme të lidhura, siç janë feja ose raca, por atyre u lejohet të kërkojnë prova të statusit tuaj të rezidencës.

Në mënyrë specifike, një pronar lejohet të pyesë nëse jeni zviceran apo jo dhe të japë detaje për shtetësinë ose detajet e rezidencës suaj, d.m.th. se çfarë lloj lejeje keni për të jetuar në Zvicër, shkruan thelocal.

Përsëri, ndërsa kjo mund të duket si një pyetje personale dhe mund të rezultojë në diskriminim, pronarët do të duan të dinë se ju keni të drejtë të jetoni në Zvicër dhe për këtë arsye ka të ngjarë të qëndroni për një afat të gjatë (afërsisht), transmeton albinfo.ch.

Deklarata e lirisë nga borxhi

Ka dy deklarata këtu – një certifikatë e përgjithshme që thotë se nuk jeni në borxh (nga organizata si CRIF, ZEK, IKO ose Bisnode) dhe një që thekson se nuk jeni në borxh ndaj pronarit tuaj të mëparshëm.

Në përgjithësi, asnjëra prej këtyre nuk kërkohet në Zvicër, megjithëse do ta bëni jetën tuaj më të vështirë nëse nuk i ofroni ato.

Në Gjermani dhe Austri, pronarët shpesh do të kërkojnë një Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (shqiptohet meat-shool-den-fry-height-bee-shine-ee-goong).

Përkthyer fjalë për fjalë si certifikatë lirie nga borxhi i qirasë, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung është një dokument që konfirmon se nuk keni borxhe qiraje për pronat tuaja të mëparshme.

Mbani mend se në Zvicër pronari i mëparshëm nuk është i detyruar të ofrojë këtë certifikatë – dhe një qiramarrës gjithashtu nuk është i detyruar ta tregojë atë.

Megjithatë, si me çdo gjë në këtë listë, një certifikatë e tillë ka të ngjarë të ndihmojë në bindjen e një qiradhënësi se një qiramarrës është i besueshëm.

Një qiradhënës që shqyrton dy aplikime identike ka të ngjarë të vendosë në favor të qiramarrësit që ka dhënë një Mietschuldenfreiheitsbescheinigung në vend të qiramarrësit që nuk e ka dhënë.

Nëse qiradhënësi juaj nuk do t’ju japë një – ose kërkon një shumë të madhe parash për ta marrë atë – mund t’ia jepni këtë informacion qiradhënësit tuaj të mundshëm.

Në përgjithësi nuk duhet t’ju ngarkohet më shumë se 20 franga për një deklaratë të tillë.

Letër motivimi

Një letër motivimi zakonisht nuk do të jetë një kërkesë, megjithatë është ndoshta shansi më i mirë që keni për të shpjeguar pak për veten tuaj, pse doni të jetoni në rajon (dhe në apartamentin specifik) dhe cilat janë qëllimet tuaja afatgjata.

Në përgjithësi nuk do të keni mundësi ta takoni qiradhënësin personalisht (përveç nëse është një qira private), kështu që letra motivuese është shansi juaj më i mirë për të dhënë një tregues se kush jeni në të vërtetë.

Kur shkruani një letër motivimi, sigurohuni që të mos përsërisni thjesht informacionin në formularin e aplikimit – përdoreni atë për të treguar një histori rreth vetes dhe pse jeni të magjepsur nga apartamenti (mbani mend se qiradhënësit do të jenë në gjendje të nuhasin një letër motivimi të përgjithshme shumë larg).

Ashtu si CV-të, letrat motivuese në Zvicër përgjithësisht përfshijnë foto.

Letra rekomandimi

Letra rekomandimi nga ish-qiradhënësi juaj ose nga punëdhënësi juaj janë padyshim në kategorinë “mirë për t’u pasur” dhe mund të mos shikohen fare, megjithatë një qiradhënës mund të ndikohet nga mendimi pozitiv i një ish-qiradhënësi.

---