Qëndrueshmëri në tregun e pronave në Zvicër

Ndërsa çmimet e pasurive të paluajtshme në shumë vende janë në rënie për shkak të kërkesës më të ulët, stabiliteti mbizotëron në tregun zviceran të banesave

Shifrat e publikuara në fillim të kësaj jave tregojnë se kostoja e pasurive të paluajtshme në Zvicër nuk ka rënë në qershor – ndryshe nga rasti në shumë vende të tjera.

Çmimet për shtëpitë familjare në Zvicër u rritën me vetëm 0.3 për qind mesatarisht gjatë një muaji, ndërsa kostoja e apartamenteve ra me 0.4 për qind, raportuan specialistët e pasurive të paluajtshme Immoscout dhe Iazi.

Kjo tregon për stabilitetin e çmimeve në tregun zviceran të pronave, edhe pse normat e interesit janë rritur kohët e fundit, thanë të dy kompanitë.

Rritja e normave të interesit ka rritur kostot e financimit për pasuritë e paluajtshme, gjë që po frenon rritjen e çmimeve.

Në qershor, për të kontrolluar inflacionin, Banka Kombëtare e Zvicrës rriti normën e interesit (përfshirë hipotekat) nga 1.50 në 1.75 për qind.

Kjo është shumë më e ulët se rritjet në vendet e tjera: 4 përqind në eurozonë, 5 përqind në MB dhe mbi 5 përqind në Shtetet e Bashkuara, transmeton albinfo.ch.

Çfarë efekti ka kjo në çmimet e pronave?

Në Zvicër, blerësit e rinj duhet të presin një normë hipotekore prej rreth 3 përqind – më shumë se më parë, por ende më e ulët se diku tjetër. Në vendet e tjera evropiane, nga ana tjetër, kjo normë është ndërmjet 4 dhe 5 për qind, dhe deri në 7 për qind në SHBA, sipas hulumtimit të kryer nga Blick.

Kjo do të thotë se ndërsa në vendet e tjera shumë njerëz nuk mund t’i përballojnë më këto kosto të rritura, kështu që si rrjedhojë e kësaj, kërkesa dhe çmimet e pronave po bien, në Zvicër tregu është më i qëndrueshëm.

Në fakt, kërkesa për banesa të reja vazhdon të tejkalojë ofertën, kryesisht për shkak se numri i njësive të reja në ndërtim është më i ulët se vitet e fundit.

“Ne nuk po shohim një rënie të çmimeve në një front të gjerë. Dhe kjo nuk pritet në të ardhmen e afërt,” tha për Blick Patrick Schnorf, nga kompania konsulente e pasurive të paluajtshme Wüest Partner.

Arsyeja për këtë stabilitet është fakti se inflacioni është relativisht i moderuar në Zvicër në krahasim, kështu që ka pasur më pak një ‘goditje normash’ këtu se gjetkë.

---