Zvicër: A duhet të paguaj një gjobë nëse e prish qiranë time më herët?

Ka shumë rregulla që rregullojnë të drejtat dhe detyrimet e qiramarrjes në Zvicër. Pra, çfarë ndodh nëse dëshironi të përfundoni marrëveshjen tuaj të qirasë para kohe?

Ekzistojnë dy lloje të kontratave të qirasë në Zvicër: ato me kohë të kufizuar dhe ato të pafundme. Pavarësisht nga lloji i marrëveshjes që keni, ju mund ta përfundoni kontratën tuaj pa pagesë vetëm në fund të periudhës së qirasë kontraktuale.

Për ta bërë këtë, ju duhet të njoftoni qiradhënësin tuaj përpara kohe, brenda periudhës së njoftimit të përcaktuar në qiranë tuaj, e cila zakonisht është tre muaj, shkruan The Local, përcjell albinfo.ch.

Pra, për shembull, nëse planifikoni të largoheni në dhjetor, duhet të dorëzoni njoftimin tuaj me shkrim deri më 30 shtator të vitit.

Kjo siguron që qiradhënësi juaj të gjejë një qiramarrës tjetër për banesën.

Por çfarë ndodh nëse ju duhet të largoheni para skadimit të qirasë?

Një punë e re ose një ndryshim tjetër në situatën tuaj personale mund t’ju kërkojë të zhvendoseni në një vend tjetër. Normalisht, nëse e prishni qiranë, do t’ju duhet të vazhdoni të paguani qiranë tuaj mujore deri në fund të kontratës suaj.

Megjithatë, ekziston një mënyrë për ta kapërcyer atë. Ju mund të gjeni një qiramarrës të përshtatshëm që është i pranueshëm për qiradhënësin tuaj dhe i cili është i gatshëm të marrë përsipër qiranë tuaj me të njëjtat kushte – domethënë, të njëjtën qira dhe kushte të tjera të përcaktuara në kontratën tuaj, përcjell tutje albinfo.ch.

Çfarë do të thotë “i përshtatshëm” në këtë kontekst?

Qiradhënësi do të dëshirojë një person që ka mundësi financiare për të paguar qiranë; është shtetas zviceran ose ka një leje pune/qëndrimi të vlefshme për pjesën e mbetur të qirasë; dhe në përgjithësi është në gjendje të mirë (mund të duhet të sigurohen prova që tregojnë mungesë të dosjeve kriminale dhe procedurave të mbledhjes së borxhit).

Nëse qiramarrësi që ju propozoni miratohet nga qiradhënësi juaj, atëherë nuk jeni të sigurt; nëse jo, për fat të keq do të duhet të vazhdoni të paguani derisa dhe nëse nuk dilni me një kandidat tjetër të pranueshëm.

Lëvizja politike drejt lehtësimit të kërkesave

Deputeti i Gjenevës, Christian Dandrès, ka paraqitur një mocion në parlamentin kantonal duke kërkuar heqjen e këtij detyrimi.

Ai argumenton se gjetja e dikujt të përshtatshëm për të marrë shpejt një apartament nuk është e lehtë dhe kërkon që qiramarrësit të përjashtohen nga kjo kërkesë në rajone si Gjeneva dhe Cyrihu, “ku ka mungesë strehimi”.

Në përgjigjen e tij, megjithatë, Këshilli Federal i kërkoi Parlamentit të refuzojë këtë propozim, duke pretenduar se do të rezultonte në “një kompleksitet të shtuar të ligjit të qirasë”.

Për më tepër, nëse kjo praktikë do të hiqej, pronarët “do të detyroheshin të gjenin vetë një qiramarrës të ri dhe në rast të mungesës së banesave, të rrisnin qiranë”.

Pra, të paktën për momentin, ky rregull i veçantë nuk do të ndryshojë.

---