Tregjet më të rrezikshme të patundshmërive në botë, edhe Zvicra në top-10

Rritja e çmimeve për pronësi të shtëpisë: Në këto dhjetë vende, tregjet e pasurive të patundshme janë veçanërisht të prirura për të rënë - edhe Zvicra është një prej tyre

Rreziku në tregjet e pasurive të patundshme po rritet. Të paktën në disa vende. Se ku kanë qenë tregjet e shtëpive veçanërisht më të nxehtë në vitet e fundit, ka hulumtuar konsulenti dhe firma kërkimore “Oxford Economics” në një studim të kohëve të fundit. Zvicra renditet e nënta nga dhjetë vendet më të prekura.

Për shkak të nivelit të lartë të çmimeve, tregjet e shtëpive të vendeve në vijim janë më të prirura të bien: Suedia është në vendin e parë, e ndjekur nga Australia, Kanadaja, Hong Kongu dhe Zelanda e Re. Afrika e Jugut renditet në vendin e dhjetë.

Si duket Zvicra në këtë listë të nxehtë? Në Gjermani, rritja ekonomike është duke rritur kërkesën për pronësi të shtëpive. Përveç kësaj, kostot e hipotekës janë ende në një nivel shumë të ulët, transmeton Albinfo.ch.

Së bashku me rritjen e kërkesës, mjedisi i vazhdueshëm i normave të interesit dhe mungesa e aseteve të lidhura me shumë investitorë, po sjellin gjithashtu një rritje të çmimeve të pasurive të paluajtshme.

Ekonomistët e Oxford Economics në raportin e tyre tregojnë: Vlerësimet mesatare të pasurive të patundshme në botën perëndimore aktualisht janë rreth 15 për qind mbi mesataren afatgjate. Në fund të fundit, ato janë nën nivelin më të lartë të vitit 2006 dhe 2007. Megjithatë, në disa prej këtyre tregjeve me rrezik, çmimet e pasurive të patundshme janë rritur ndjeshëm mbi nivelin rekord të asaj kohë. Rezultati: rreziku i korrigjimit të çmimit të pasurive të patundshme po rritet, përcjell albinfo.ch.

Pasi, sipas ekonomistëve ekziston një marrëdhënie negative ndërmjet nivelit të vlerësimit të shtëpive dhe zhvillimit të tyre real të çmimeve. Mes viteve 1970 dhe 2013, ata shqyrtuan këtë korrelacion në tregjet e vendeve të ndryshme të OECD-së: ku vlerësimet e pasurive të patundshme u rritën mbi 35 për qind të mesatares afatgjate, çmimet e pasurive të patundshme ranë në 75 për qind të rasteve gjatë pesë viteve vijuese, transmeton albinfo.ch.

Ekonomistët e Oksfordit i rekomandojnë vendet, të cilave tregu i pasurive të patundshme u tregon shenja të mbinxehjes, për tu përshtatur me çmimet në rënie. Kjo gjithashtu ka një ndikim të drejtpërdrejtë në rritjen ekonomike.

Nëse bëhet fjalë për mbinxehje, varet edhe nga zhvillimi i normës së interesit. Këtu është një lajm i mirë: Në një krahasim global, Oxford Economics aktualisht nuk është duke pritur një rritje të mprehtë në normat e hipotekës.

---