Qiratë zvicerane do të vazhdojnë të rriten

Aktiviteti i ndërtimit nuk ka rënë ende aq ndjeshëm, por pritet të bjerë

Qiramarrësit zviceranë përballen me rritje të ndjeshme të qirave në vitet e ardhshme.

Sipas Martin Tschirren, kreu i Zyrës Federale të Strehimit, qiratë e reklamuara ka të ngjarë të rriten me 3-5% në vit. Kërkesa për strehim vazhdon të tejkalojë ofertën, tha ai për NZZ am Sonntag më 25 gusht 2025, ndërsa zyra e tij publikoi të dhënat e fundit të tregut të strehimit, transmeton albinfo.ch.

Mungesa kujton krizën e vitit 2014, kur vendet e lira ranë në minimumin historik. Edhe sot, furnizimi me banesa të reja po zvogëlohet. Lejet e ndërtimit kanë rënë me gati një të tretën që nga viti 2016, vëren Tschirren.

Aktiviteti i ndërtimit nuk ka rënë ende aq ndjeshëm, por pritet të bjerë. Opozita dhe apelimet ligjore janë fajtorët kryesorë pas projekteve të bllokuara, sipas një studimi që ai citoi. Raporti sugjeron kufizimin e së drejtës së apelimit për ata që preken drejtpërdrejt, duke mbajtur në vend të drejtat e konsultimit. Kjo do të frenonte pengesat oportuniste.

Dy forca më të thella janë gjithashtu në veprim. Strehimi është bërë një investim tërheqës, duke i çuar çmimet më lart. Dhe ndryshe nga e kaluara, bashkitë nuk mund ta zgjidhin më kërkesën në rritje thjesht duke rizonuar tokën – parcelat e disponueshme janë shumë të pakta.

Akti i Planifikimit Hapësinor i Zvicrës, i cili u votua me referendum, përcakton rregullat se si mund të përdoret dhe zhvillohet toka. Qëllimi i tij është të sigurojë që vendbanimet të rriten në një mënyrë kompakte dhe të rregullt, tokat bujqësore dhe peizazhet natyrore të mbrohen dhe infrastruktura të përdoret në mënyrë efikase. Duke vepruar kështu, ai kufizon rizonimin e tokës për ndërtimin e ndërtesave. Ligji u miratua nga Parlamenti në vitin 1979 dhe u miratua nga votuesit në një referendum më 22 qershor 1980. Që atëherë, reforma të ndryshme kanë shtrënguar rregullat mbi zonimin dhe rezervat e tokës.

Nëse ekonomia nuk rrëzohet, qiramarrësit që hyjnë në tregun zviceran të banesave dhe ata që lëvizin brenda tij duhet të përgatiten për qira më të lartë.

---