Pse Zug-u ka mungesën ‘më akute’ të banesave në Zvicër?

Gjetja e një vendi të përballueshëm për të jetuar në kantonin e vogël zviceran është pothuajse e pamundur, me numrin e opsioneve të qirasë me çmime të arsyeshme duke u pakësuar çdo vit, përcjell albinfo.ch.

Kur flitet për mungesën e banesave në Zvicër, zakonisht Cyrihu përmendet si rasti më i keq.

Megjithatë, sipas një analize të platformës së lajmeve Watson, e cila bazohet në të dhënat e Zyrës Federale të Statistikave, “asgjë tjetër në Zvicër nuk është aq akute se mungesa e banesave në Zug”.

Në vitin 2023, për shembull, kishte 6731 apartamente të lira më pak krahasuar me një vit më parë, që korrespondon me një rënie prej afro 11 për qind.

Në përgjithësi, shkalla e vendeve të lira të punës në Zug është 0.42 për qind.

Çfarë do të thotë saktësisht?

Për ata që nuk janë të njohur me matjet e pasurive të paluajtshme, “sa më i ulët të jetë numri, aq më pak apartamente të lira ka”, sipas raportit.

Për krahasim, në Cyrih, i cili është gjithashtu në grahmat e krizës së strehimit, ky numër është 0.53 për qind.

Kjo mungesë ka efektin e qirave.

“Një vështrim në platformat e zakonshme të pasurive të paluajtshme në internet tregon një pamje dëshpëruese për kantonin e Zug,” vuri në dukje Watson.

Për shembull, një apartament me 2,5 dhoma jepet me qira për 5,000 franga, një apartament me 3,5 dhoma për 7,700 franga dhe një apartament me 3,5 dhoma në papafingo për 10,400 franga.

“Për ato pak apartamente bosh që ekzistojnë, pronarët rrallë paguajnë më pak se 4000 franga në muaj”.

Pse Zug-u është goditur kaq rëndë nga kriza e strehimit?

Disa arsye citohen nga profesionistët e pasurive të paluajtshme.

Së pari, “për shkak të taksave të tij të ulëta, Zug është një vend shumë tërheqës për të jetuar, si dhe për selitë qendrore të kompanisë”, sipas Casha Frigo, një ndërmjetës në sekserët Engel dhe Völkers në Zug.

Dhe Zug, me të vërtetë, ka një përqendrim të lartë të kompanive shumëkombëshe, më e madhja prej të cilave është gjigandi i minierave, Glencore.

Një arsye tjetër për mungesën e banesave është se potenciali për ndërtimin e apartamenteve të reja në dhe rreth 11 komunave të kantonit është duke u shterur.

“Zug është i vogël dhe ka shumë hapësira të gjelbra ku nuk lejohet ndërtimi”, theksoi Frigo.

 

​

---