Çmimet rriten, të ardhurat mesatare nuk mjaftojnë për të blerë një shtëpi

(KEYSTONE/Alessandro Della Bella)

Gjithnjë e më pak familje zvicerane mund të përballojnë të kenë shtëpinë e tyre. Edhe me një të ardhur mbi mesataren prej 200,000 CHF, mezi gjysma e pronave të reklamuara janë të përballueshme.

Normat e ulëta të interesit të hipotekave po e bëjnë përsëri tërheqëse blerjen e shtëpive për qytetarët zviceranë, gjë që po rrit ndjeshëm kërkesën në tregun e pronësisë së shtëpive dhe po çon në rritje të çmimeve në qiell, transmeton albinfo.ch.

Sipas një studimi të ri të UBS, blerësit e shtëpive do të duhet të gërmojnë më thellë në portofolin e tyre këtë vit. Banesat pritet të rriten në çmim me 3 për qind, ndërsa shtëpitë për një familje me 4 për qind. “Si rezultat, përballueshmëria po bëhet një pengesë gjithnjë e më e madhe,” thotë Thomas Rieder (43), ekonomist në UBS.

Familjet më të reja, veçanërisht, po u duhet gjithnjë e më shumë të shtyjnë ose të heqin dorë fare nga blerjet e shtëpive. Kjo nuk vlen vetëm për personat me të ardhura të ulëta; blerësit me të ardhura mesatare vjetore prej 150,000 CHF përmbushin kriteret e përballueshmërisë për vetëm 31 përqind të të gjitha pronave të reklamuara, ndërsa me një të ardhur prej 200,000 CHF në vit, vetëm 49 përqind e pronave të reklamuara janë aktualisht të përballueshme. “Dhe kjo është një të ardhur relativisht e lartë!” thotë Rieder, shkruan Blick.

Edhe me një udhëtim 20-minutësh nëpër qytetin e Cyrihut, shumica e komuniteteve janë të papërballueshme për këtë grup të ardhurash. Vetëm ata që udhëtojnë për 30 deri në 45 minuta do të gjejnë një jetë të mirë me këto të ardhura, ndërsa për të ardhurat më të ulëta është e pamundur të gjendet diçka e përballueshme rreth Cyrihut. “Duhet të largoheni gjithmonë e më shumë nga qendra”, thotë Rieder.

Në Bazel, gjithashtu, shumica e komunave fqinje nuk janë më të përballueshme për blerësit e shtëpive me të ardhura prej 200,000 CHF. Situata është ndryshe në Bernë, ku pothuajse të gjitha bashkitë fqinje janë tashmë të përballueshme përsëri.

Familjet më të reja, veçanërisht, rrallë kanë burimet e nevojshme financiare dhe detyrohen të kursejnë për periudha më të gjata. Sipas studimit të UBS, përqindja e pronarëve të shtëpive nën 65 vjeç ka rënë ndjeshëm vitet e fundit.

Gjithashtu, tregu i qirave vazhdon të rritet këtë vit. Kërkimi i qirave për apartamentet e shpallura pritet të rritet me 2.5 për qind, ndërsa qiratë ekzistuese do të rriten me 1.5 për qind. Numri i apartamenteve të disponueshme me qira ka të ngjarë të vazhdojë të bjerë, sidomos për shkak të plakjes progresive të popullsisë.

“Njerëzit lëvizin më pak në pension”, thotë Rieder, duke theksuar se kjo është pjesërisht për shkak të qirave të larta të tregut, ndërsa gjendja e pasurisë së baby boomers gjithashtu kontribuon në këtë situatë, duke bërë që tregu i pasurive të paluajtshme të ngrirë në çmime.