Çmimet e pronave të banimit rriten në Cyrih dhe Gjenevë

Armend Berisha - Cyrih

Blerja e shtëpisë tuaj në Cyrih kushton pothuajse 25% më shumë në terma realë sesa pesë vjet më parë, rritja më e lartë e çdo qyteti evropian, sipas bankës UBS. Gjatë katër tremujorëve të fundit, kryeqyteti i biznesit zviceran regjistroi gjithashtu një nga rritjet më të larta të qirasë (+25%) nga të gjitha qytetet e vlerësuara në studim.

“Për shkak të disponueshmërisë së kufizuar të pronave, pronësia e shtëpisë në Cyrih shihet gjithnjë e më shumë si një mall luksi”, vërejnë analistët e UBS-së. Ata vlerësojnë se vetëm 15% e popullsisë është në gjendje të blejë një pronë.

Në Gjenevë, çmimet e banesave janë rritur me 10% gjatë pesë vjetëve të fundit, “por janë stabilizuar gjatë katër tremujorëve të fundit”, thanë ekspertët. Në brigjet e liqenit të Gjenevës “qiratë janë rritur më fuqishëm se të ardhurat gjatë katër tremujorëve të fundit”, vunë në dukje ata.

“Gjatë viteve të ardhshme, rritja e çmimeve do të jetë më e ulët në Cyrih sesa në Gjenevë”, theksoi ekonomisti i UBS-së, Thomas Veraguth, në një konferencë për shtyp.

“Është e vështirë të shihen mundësitë për një përmirësim të aksesit në pronësinë e shtëpisë”, dhe aktualisht po shkojmë drejt një përkeqësimi të situatës, theksoi specialisti. Që të ndodhë një ndryshim, “Zvicra do të duhet të rishikojë plotësisht politikën e saj të përdorimit të tokës”, shtoi Veraguth.

Në sfondin e mungesës së banesave, ulja e ardhshme e pritur e Bankës Kombëtare të Zvicrës (SNB) në normën bazë të interesit (SNB mblidhet të enjten) sigurisht që do të nxisë sektorin e ndërtimit, por me një vonesë prej një deri në dy vjet, shtoi eksperti. Për momentin, mungesa e ofertës po i mban çmimet në rritje.

Nga krahasimi ndërkombëtar, Cyrihu renditet i treti për sa i përket rrezikut të flluskës së pasurive të paluajtshme, pas Tokios (30% rritje çmimi gjatë pesë vjetëve) dhe Miami (+50%). Gjeneva renditet e gjashta në indeksin global të flluskës së pasurive të paluajtshme të përpiluar nga UBS, pas Torontos (në rënie të lehtë) dhe Los Anxhelosit (të qëndrueshme). /Swissinfo