Çfarë dëmi qiramarrësit duhet të paguajnë në Zvicër?

Jeni me qira në Zvicër? Kjo është ajo për të cilën do të jeni përgjegjës - dhe çfarë jo

Zvicra është një vend i qiramarrësve.

Ndryshe nga Mbretëria e Bashkuar, Shtetet e Bashkuara ose Australia ku blerja e një shtëpie është një qëllim kryesor për shumë njerëz, njerëzit në Zvicër janë të kënaqur me qira.

Përafërsisht 59 përqind e zviceranëve marrin me qira – duke e bërë atë përqindjen më të lartë të qiramarrësve kudo në Evropë, shkruan The Local, transmeton albinfo.ch.

Në fakt, Zvicra është i vetmi vend në Evropë ku më shumë se gjysma e njerëzve marrin me qira sesa të kenë shtëpinë e tyre.

Arsyet për këtë janë të ndryshme – në fakt, Evropa gjermanofolëse duket se ka një preferencë për marrjen me qira sesa blerjen – por një faktor shpjegues është korniza relativisht e fortë e të drejtave të qiramarrësve në Zvicër.

Ndryshe nga në vendet e tjera ku qiramarrësit u nënshtrohen inspektimeve të rregullta dhe shpesh nuk lejohen të bëjnë modifikime në pronë – ose madje në disa raste për të varur një fotografi – pa pyetur, qiramarrësit kanë më shumë liri në Zvicër, transmeton tutje albinfo.ch.

Çfarë dëmi për qiramarrësit duhet të paguajnë në Zvicër?

Dëmi i vetëm për të cilin do të jenë përgjegjës qiramarrësit zviceranë është ajo që përshtatet në klasifikimin e “konsumimit të tepruar”.

Shpenzimet e konsumimit normal do të përballohen nga pronari.

Sipas shoqatës së qiramarrësve të Zvicrës, kjo mund të jetë e vështirë të përcaktohet pasi nuk ka një përkufizim të qartë të asaj që paraqet konsumim të tepruar.

Kjo zakonisht do të vendoset rast pas rasti, raporton siguruesi zviceran Zurich.

Qiramarrës në Zvicër? Ja se si të aplikoni për uljen e qirasë

Në përpjekjen për të kuptuar nëse dikush klasifikohet si konsumim i tepruar, shoqata e qiramarrësve thotë nëse dëmtimi ndodh si rezultat i një aksidenti ose një fatkeqësie, atëherë ka të ngjarë të jetë i tepruar.

Shoqata rendit një numër shembujsh, përfshirë shenjat e zeza në mure, depozitat e nikotinës në mure dhe tavane dhe njollat ​​e ujit në dyshemetë e parketeve.

Në përgjithësi, një qiramarrës pritet të pikturojë apartamentin kur largohet, i cili duhet të llogarisë shumicën e këtyre çështjeve, transmeton albinfo.ch.

Po dëmi i konsiderueshëm dhe i drejtpërdrejtë?

Dëmtimi i banesës i shkaktuar gjatë periudhës së qirasë, i cili nuk mund të përkufizohet si konsum, duhet të paguhet nga qiramarrësi.

Kjo përfshin dritare të thyera, dërrasa të djegura të dyshemesë dhe njolla të mëdha qilimi.

Nëse një qiramarrës dëshiron të mos mbajë përgjegjësi për dëm të veçantë, ai ose ajo do të duhet të provojë se nuk ishin ata që e shkaktuan dëmin – e cila mund të jetë e vështirë.

Marrja me qira në Zvicër: A mund të paguaj më pak kur pronari im rinovon apartamentin?

Riparimet e vogla si çelësat e dritës, prizat e rrymës, tubat e dushit, rondelet në çezmat dhe vendet e tualetit janë përgjithësisht përgjegjësi e qiramarrësit.

Siguruesi zviceran Zurich e përkufizon këtë si çdo gjë që kushton më pak se 200 CHF.

Kostot për amortizimin duhet të merren parasysh në konsumimin e tepruar

Ndërsa shembujt e konsumimit të tepruar nuk do të jenë përgjegjësia e vetme e pronarit, në shumë raste kostoja do të ndahet.

Qiramarrësit duhet të paguajnë vetëm për vlerën aktuale ose të mbetur të një sendi, në vend se koston e blerjes së tij të re.

Për të përcaktuar këtë vlerë, mosha e sendit zbritet nga ‘jeta e shërbimit’ e një objekti.

Shoqata e qiramarrësve siguron një shembull të një “qilimi të pajisur gjashtë vjeçar në dhomën e ndenjes me shenja përvëluese dhe njolla dylli qiri”.

Kur largohet, qiramarrësi duhet të paguajë 40 përqind të kostos së tapetit të ri – pasi jeta e shërbimit të një qilimi të pajisur me cilësi të mesme është dhjetë vjet.

Sapo të ketë skaduar jeta e shërbimit të një sendi, qiramarrësi nuk ka nevojë të përballojë asnjë kosto.

Sidoqoftë, një qiramarrës nuk mund të presë që një send të zëvendësohet me një të ri pasi të ketë skaduar jeta e shërbimit.

Artikulli duhet të zëvendësohet vetëm kur është i papërdorshëm ose jo i përshtatshëm për qëllim.

“Pronari nuk është i detyruar të kryejë riparime kozmetike” thotë shoqata e qiramarrësve.

---