Ku janë aktualisht, në Zvicër, çmimet e qirasë më të ulëta dhe ku më të larta?

Qiratë janë rritur në pjesën më të madhe të Zvicrës në tetor, por rritja është më e vogël në disa rajone sesa në të tjera

Në përgjithësi, qiratë janë rritur mesatarisht me 1.4 për qind në vend, megjithëse disa zona kanë regjistruar rritje më të larta ose më të ulëta, sipas Indeksit të Ofertës Zvicerane të Pasurive të Paluajtshme të ImmoScout 24 të publikuar të mërkurën.

“Tetori jo vetëm që solli temperatura rekord të larta, por edhe një rritje të konsiderueshme të kostove të qirasë”, zbuloi sondazhi, duke shtuar se “qiramarrësit që kërkojnë një apartament tani duhet të presin çmime më të larta”, shkruan The Local, përcjell albinfo.ch.

Zonat më të prekura nga qiratë më të larta janë Zvicra qendrore dhe Cyrihu, të cilat shënuan rritje mbi mesataren, përkatësisht me 3.8 dhe 3.7 për qind.

Megjithatë, situata është pak më e mirë në pjesën lindore të vendit, ku qiratë u rritën me 0.6 për qind, në Rrafshnaltën Qendrore (0.4 për qind) dhe në rajonin e Liqenit të Gjenevës (0.4 për qind).

Kjo statistikë e fundit është (e këndshme) befasuese, pasi rajoni, i cili përfshin Gjenevën dhe pjesë të Vaud-it, është ndër më të shtrenjtët në Zvicër.

Nga ana tjetër, qiratë në fakt ranë në rajonet veriperëndimore (−0,6 për qind) si dhe në Ticino (−2,9 për qind), përcjell tutje albinfo.ch.

Duke parë përpara, Indeksi zbuloi se “është shumë e mundur që qiramarrësit do të duhet të përgatiten për rritje të mëtejshme në muajt e ardhshëm, pasi një pjesë e inflacionit mund të kalojë në qira”.

Një nga arsyet e prirjes rritëse – përveç inflacionit – është “kërkesa në rritje e shkaktuar nga imigracioni dhe mungesa e banesave që është e përhapur në shumë rajone”, zbuloi sondazhi.

Siç raportoi së fundmi The Local, ekspertët e pronave kanë parashikuar prej muajsh një rënie të numrit të akomodimeve me qira në shumicën e pjesëve të vendit.

Sipas Martin Neff, kryeekonomist në bankën Raiffeisen, tregu zviceran i qirave po shkon qartë drejt një mungese. “Banesat e lira së shpejti do të bëhen të pakta”, paralajmëroi ai, përcjell tutje albinfo.ch.

Përveç inflacionit dhe dinamikës së “kërkesës së lartë-ofertës së ulët” në tregun e qirave, një arsye tjetër për rritjen e çmimeve është sepse standardet e ndërtimit po bëhen më kërkuese dhe më të shtrenjta për t’u zbatuar. “Prandaj po bëhet gjithnjë e më e vështirë gjetja e akomodimeve të lira”, sipas Robert Weinert, i cili kreu një analizë të re të tregut, Immo-Monitoring 2023.

Në të njëjtën kohë, kostoja e ngrohjes po rritet gjithashtu, e cila pritet të rrisë qiranë me 5 për qind të një apartamenti mesatar të ngrohjes me gaz ose naftë vitin e ardhshëm, tha ai.

---