Ku mund të blini prona më të lira në Zvicër?

Shtëpitë dhe apartamentet janë jashtëzakonisht të shtrenjta në Zvicër, dhe të paarritshme për shumicën e njerëzve të klasës së ulët dhe të mesme. Një arsye kryesore për kostot e larta të pasurive të paluajtshme është mungesa e tokës.

Zvicra është një vend i vogël me pak tokë për t’u zhvilluar dhe zhvillimi i çfarëdo toke në dispozicion është i rregulluar rreptësisht; për shembull, toka bujqësore nuk mund të përdoret lehtësisht për ndërtim, transmeton Albinfo.ch.

Dhe duke qenë se toka e Zvicrës nuk është e zgjerueshme, “pasuritë e paluajtshme rezidenciale do të vazhdojnë të vlerësohen në vlerë”, sipas Stefan Fahrländer, kryetar i bordit të Fahrländer Partner, një firmë konsulence për pasuri të paluajtshme në Cyrih.

Ekziston edhe një arsye tjetër për mungesën e shtëpive – emigracioni.

“Ka gjithnjë e më shumë njerëz në vend”, tha Roman Ballmer nga firma e pronave Lazi në Cyrih.

“Edhe në vitin 2020, vit i pandemisë, emigracioni u rrit dhe më pak njerëz u larguan nga vendi”, tha ai. “Për ato pak shtëpi për shitje, ka gjithnjë e më shumë ankande, me prona që shiten shumë më lart se çmimi i kërkuar fillestar”.

Megjithatë, ka vende në Zvicër ku opsionet më të lira janë në dispozicion tani.

Banesat më të shtrenjta janë zakonisht në qendrat urbane si Gjeneva, Cyrihu dhe Bazel, ose vende me një përqendrim të lartë të kompanive dhe banorëve shumëkombëshe, si Zug dhe Lozana.

Por nëse jeni të gatshëm të shkoni më larg, mund të gjeni komuna të vogla ku çmimet e pasurive të paluajtshme kanë rënë, edhe pse ato vazhdojnë të rriten në konglomeratet më të mëdha të përmendura më lart, përcjell Albinfo.ch.

Konsulenca e pasurive të paluajtshme Wüest Partner ka identifikuar 20 komuna ku çmimet e godinave dhe shtëpive për një familje kanë rënë më shumë.

Ketu jane disa shembuj:

Ollon, Vaud

Ndërsa pronat në Vaud, veçanërisht afër rajonit të Liqenit të Gjenevës, janë të shtrenjta dhe në rritje, bashkia e vogël e Ollonit po e kundërshton këtë prirje.

Çmimet e pronave në këtë qytet të vogël të përbërë nga 23 fshatra me një popullsi totale prej 8440 banorësh janë 14 për qind më të lira se një dekadë më parë. Plus, nëse atmosfera e qytetit është më shumë gjëja juaj sesa një ambient i qetë i qyteteve të vogla, mund të jeni në Lozanë për rreth 45 minuta nëpërmjet autostradës A9.

Val-d’Illiez dhe Troistorrents, Valais

Të dyja komunat janë të vogla – përkatësisht 2,100 dhe 4,800 banorë – por ndodhen më pak se një orë nga kryeqyteti i Sionit. Vitet e fundit, çmimi i pronave atje, veçanërisht i godinave, ra me 5 për qind.

Destinacionet turistike

Nëse jeni në treg për një vendbanim dytësor, jeni me fat: çmimet në disa bashki turistike janë gjithashtu në rënie.

Për shembull, një shtëpi për një familje në Klosters (Graubünden) kushton 12.3 për qind më pak se në vitet e mëparshme, dhe në Davos (gjithashtu në Graubünden) çmimet ranë me 9.6 për qind.

Megjithatë, ka një lajm të mirë: ndërkohë që çmimet në disa zona urbane nuk kanë rënë, ato nuk janë rritur as shumë.

Ky është rasti i rretheve të Gjenevës Bellevue, Bradonnex dhe Meinier, ku kostoja e pasurive të paluajtshme u rrit shumë lehtë me 0.2 dhe 0.3 përqind respektivisht.

---