Ndërsa qeveria e re e Gjermanisë premton të zgjerojë kontrollet e qirasë gjatë katër viteve të ardhshme, shoqata e pronarëve të pronave Haus & Grund po bën thirrje për një përjashtim për pronarët e vegjël.
Duke dhënë deklaratën e tij të parë qeveritare në parlament të mërkurën, Kancelari Friedrich Merz (CDU) ofroi një përmbledhje të shkurtër të strategjisë së tij të strehimit: “Ndërto, ndërto, ndërto”.
Por ndërsa koalicioni i ri zi-kuq po mbështet shpresat e tij në ndërtimin e rrugës për të dalë nga kriza e strehimit, ai gjithashtu dëshiron të trajtojë rritjen e qirave me mjete të tjera.
“Qiramarrësit duhet të mbrohen në mënyrë efektive nga mbingarkesa nga qiratë gjithnjë e më të larta”, deklarojnë CDU, CSU dhe SPD në paktin e tyre. Në terma konkretë, kjo përfshin zgjatjen e Mietpreisbremse (frenimit të qirasë) të Gjermanisë deri në vitin 2029 dhe shtrëngimin e pronarëve që përpiqen ta shmangin atë, shkruan thelocal, përcjell albinfo.ch.
Megjithatë, për shoqatën e pronarëve të pronave Haus und Grund, këto rregullore shkojnë shumë larg. Rreth 60 përqind e shtëpive të Gjermanisë jepen me qira nga pronarë privatë, thonë ata – dhe shumë prej tyre janë të mbingarkuara dhe të mbingarkuara.
“Kufijtë e përballueshmërisë për pronarët privatë janë tejkaluar,” tha presidenti i shoqatës Kai Warnecke për Spiegel. “Ndryshe nga grupet e strehimit, individët privatë nuk mund të kompensojnë rritjen masive të kostove të qirasë në asnjë mënyrë tjetër ose t’i kalojnë ato.”
Individët privatë që japin me qira shtëpitë e tyre shpesh duan të kenë një marrëdhënie të drejtë dhe të barabartë me qiramarrësit e tyre, argumentoi lobisti i Haus und Grund.
“Kjo duhet të njihet më në fund nga politikanët,” tha ai.
Në mënyrë specifike, shoqata po bën thirrje që pronarët e vegjël dhe privatë të përjashtohen nga çdo kontroll i mëtejshëm i qirasë ose mbrojtje e qiramarrësve.
Kjo përfshin zgjatjen katërvjeçare të frenimit të qirasë, e cila kufizon qiratë në jo më shumë se 10 përqind të normave të tregut lokal dhe ndalon rritjet prej më shumë se 20 përqind gjatë tre viteve (ose 15 përqind në zonat e ngushta të strehimit).
Gjithashtu përfshin rregulla më të rrepta rreth kalimit të kostos së modernizimit të pronës te qiramarrësit dhe kufizime mbi qiratë e lidhura me inflacionin, të njohura si Indexmiete në gjermanisht.
Kënaqësia e qiramarrësit?
Duke e mbështetur argumentin e tij, Warnecke përmendi një anketë të kohëve të fundit të kryer nga kompania kërkimore Civey, e cila tregoi nivele të larta kënaqësie midis qiramarrësve privatë.
Ndërsa 65 përqind e qiramarrësve thanë se ishin të kënaqur me pronarin e tyre, kjo shifër u rrit në 73 përqind për qiramarrësit që merrnin me qira nga pronarë privatë.
Nëse rregulloret janë shumë të rrepta, pronarët e pronave të vogla mund të ndihen të përjashtuar nga tregu, tha Warnecke.
“Kjo inkurajon shitjen e apartamenteve te spekuluesit e pronave dhe e përkeqëson më tej situatën,” shtoi ai.
Megjithatë, aktivistët e strehimit thonë se mbrojtjet e planifikuara për qiramarrësit nuk shkojnë aq larg sa duhet, duke treguar faktin se qiratë ende po rriten ndjeshëm në të gjithë vendin.
Vitin e kaluar, qendrat metropolitane si Berlini, Eseni dhe Frankfurti panë rritje prej rreth tetë përqind në vit përkatësisht, me çmime që u rritën veçanërisht për qiramarrësit e rinj.
Të dhënat e fundit nga Eurostat sugjerojnë se qiramarrësit në Gjermani shpenzojnë shumë më tepër nga të ardhurat e tyre për strehim sesa në vendet e tjera.
Një familje mesatare shpenzoi pothuajse një të katërtën (24.5 për qind) të të ardhurave të saj për strehim vitin e kaluar, duke u rritur në 43.8 për qind për familjet në rrezik varfërie.
Disa javë më parë, në një intervistë me Weser Report rajonal, Haus und Grund i kishte përshkruar raportet për qira të papërballueshme si “lajme të rreme”.
