A mund të ndërpres kontratën time të qirasë në Zvicër?

Cilat janë rregullat në Zvicër nëse doni të largoheni nga apartamenti juaj aktual përpara se kontrata juaj e qirasë të përfundojë zyrtarisht?

Në Zvicër, qiramarrësit që planifikojnë të largohen nga apartamenti i tyre duhet të ndjekin afatin kohor të përcaktuar në marrëveshjen e tyre të qirasë.

Periudha e njoftimit është zakonisht tre muaj, kështu që qiradhënësi juaj duhet të marrë letrën tuaj të “përfundimit” jo më vonë se një ditë para fillimit të periudhës së njoftimit.

Për shembull, nëse planifikoni të largoheni më 30 qershor, atëherë letra juaj duhet të mbërrijë në kompaninë e menaxhimit deri më 29 mars.

Ndonjëherë, një kontratë do të specifikojë një periudhë të ndryshme njoftimi; megjithatë, nuk mund të jetë më e shkurtër se tre muajt e përcaktuar me statut, por mund të jetë më e gjatë.

Nëse nuk përmendet asgjë në kontratën e qirasë në lidhje me afatin e përfundimit, atëherë afati kohor prej tre muajsh është i vlefshëm.

Po sikur të duhet ta “prishni” kontratën dhe të largoheni më herët?

Kjo nuk është një praktikë e pazakontë në Zvicër, pasi rrethanat mund të diktojnë që ju duhet të zhvendoseni për arsye profesionale ose për ndonjë arsye tjetër.

Do të jeni në gjendje ta bëni këtë, por jo pa disa “pasoja”.

Së pari, do të duhet ta njoftoni qiradhënësin tuaj, me shkrim, për qëllimin tuaj për t’u larguar herët dhe të tregoni datën.

Rregulli në këtë situatë është që duhet të gjeni dikë tjetër për të marrë përsipër pjesën e mbetur të afatit tuaj, i cili do të hyjë dhe do të paguajë qiranë – kjo njihet si “marrje në pronësi të qirasë”, shkruan thelocal. Megjithatë, qiramarrësi i ri duhet së pari të miratohet nga qiradhënësi, transmeton albinfo.ch.

Nëse personi/personat që propozoni pranohen nga qiradhënësi, atëherë jeni të sigurt, por sigurohuni që të merrni një konfirmim me shkrim që e vërteton këtë.

Nëse kandidati refuzohet nga qiradhënësi, do të jeni në një situatë të palakmueshme për t’u detyruar të paguani qiranë e apartamentit deri në përfundimin e kontratës suaj.

Megjithatë, ka përjashtime.

Ju mund ta prishni kontratën tuaj të qirasë pa pasoja – domethënë, pa pasur nevojë të gjeni një qiramarrës të ri ose të vazhdoni të paguani qiranë, nëse:

Prona me qira dëmtohet gjatë qirasë suaj, por jo për fajin tuaj. Megjithatë, nëse si pasojë e dëmtimit, prona nuk është e përshtatshme për t’u banuar, mund të largoheni.

E njëjta gjë vlen edhe për përkeqësimin serioz të shëndetit tuaj, i cili kërkon shtrimin në spital ose trajtimin mjekësor afatgjatë në një strukturë tjetër.

Situata të tjera, si divorci ose humbja e punës, gjithashtu mund t’ju japin një rrugëdalje nga kontrata e qirasë, por varet nga gjykimi dhe vullneti i mirë i qiradhënësit t’ju lejojë ta bëni këtë.

---