Cilat janë qytetet më të shtrenjta në Evropë për të blerë një apartament?

Cyrihu dhe Gjeneva kryesojnë listën, ndërsa Londra renditet e treta. Në disa prej qyteteve më të shtrenjta evropiane, çmimi i një apartamenti prej 80 metrash katrorë kalon 1 milion euro.

Tregu i banesave mbetet një nga çështjet më të rëndësishme në Evropë. Problemi nuk lidhet vetëm me mungesën e banesave, por edhe me përballueshmërinë e tyre, veçanërisht në kryeqytete, qendra të mëdha urbane dhe destinacione turistike.

Çmimet e apartamenteve dhe qirave ndryshojnë ndjeshëm nga një qytet evropian në tjetrin. Por cilat janë qytetet më të shtrenjta për të blerë një apartament në vitin 2026 dhe sa kushton një metër katror?

Raporti “Mapping the World’s Prices 2026”, i publikuar nga Deutsche Bank Research Institute, krahason çmimet e blerjes së apartamenteve në qendrat e qyteteve në 69 qytete të botës, prej të cilave 28 ndodhen në Evropë.

Zvicra, vendi më i shtrenjtë

Dy qytete zvicerane kryesojnë renditjen, duke e bërë Zvicrën vendin më të shtrenjtë në Evropë për blerjen e një apartamenti në qendër të qytetit.

Në Cyrih, çmimi mesatar arrin në 22,910 euro për metër katror, ndërsa në Gjenevë është 19,439 euro.

Kjo do të thotë se një apartament prej 80 metrash katrorë do të kushtonte rreth 1.83 milionë euro në Cyrih dhe rreth 1.56 milionë euro në Gjenevë.

Londra renditet e treta

Londra është qyteti i tretë më i shtrenjtë në Evropë, me një çmim prej 17,241 euro për metër katror.

Një apartament prej 80 metrash katrorë në qendër të Londrës do të kushtonte rreth 1.38 milionë euro, ose rreth 1.18 milionë paund.

Pas Londrës vjen Parisi, ku një metër katror kushton mesatarisht 12,771 euro. Kjo do të thotë se pasuritë e paluajtshme në qendër të Londrës janë rreth 35% më të shtrenjta se në kryeqytetin francez.

Vjena plotëson pesëshen e qyteteve më të shtrenjta, me 12,483 euro për metër katror, raporton euronews, transmeton albinfo.ch.

Nga pesë ekonomitë më të mëdha të Evropës, vetëm dy kryeqytete – Londra dhe Parisi – renditen në pesëshen e parë.

Mynihu më i shtrenjti në Gjermani

Qyteti më i shtrenjtë gjerman është Mynihu, ku çmimi mesatar arrin në 11,435 euro për metër katror.

Në dhjetëshen e parë renditen gjithashtu:

Luksemburgu – 11,011 euro/m²

Kopenhaga – 10,191 euro/m²

Stokholmi – 10,037 euro/m²

Oslo – 9,785 euro/m²

Tre qytete nordike janë pjesë e dhjetëshes së parë. Helsinki renditet i 13-ti, me 8,431 euro për metër katror.

Ndërkohë, Milano dhe Amsterdami kanë çmime pak më të larta, përkatësisht 9,378 dhe 9,273 euro për metër katror.

Praga më e shtrenjtë se Madridi dhe Berlini

Praga është më e shtrenjtë se kryeqytetet e Spanjës dhe Gjermanisë. Një metër katror në qendër të kryeqytetit çek kushton rreth 8,352 euro.

Në Madrid, çmimi është 7,831 euro për metër katror, ndërsa në Berlin 7,613 euro.

Roma vijon me 7,328 euro për metër katror.

Çmimet mbeten mbi 7,000 euro për metër katror edhe në Dublin (7,185 euro) dhe Frankfurt (7,162 euro).

Në Lisbonë, një metër katror kushton rreth 6,636 euro, ndërsa në Barcelona rreth 6,485 euro.

Stambolli dhe Athina, ndër qytetet më të lira

Në skajin tjetër të renditjes ndodhet Stambolli, qyteti evropian më i lirë ndër 28 qytetet e analizuara, me një çmim prej vetëm 2,646 euro për metër katror.

Pas tij renditet Athina, me 3,442 euro për metër katror.

Edhe Brukseli, kryeqyteti i Bashkimit Evropian, është ndër qytetet më të lira në këtë listë, me 4,380 euro për metër katror.

Birmingami në Mbretërinë e Bashkuar është gjithashtu nën kufirin prej 5,000 eurosh, me 4,671 euro për metër katror.

Më pas vijnë:

Budapesti – 5,243 euro/m²

Varshava – 5,443 euro/m²

Edinburgu – 5,708 euro/m²

Mesatarja e thjeshtë e çmimeve për 28 qytetet evropiane të përfshira në raport është 9,090 euro për metër katror.

Kjo do të thotë se një apartament prej 80 metrash katrorë kushton më shumë se 1 milion euro vetëm në katër qytete. Në Cyrih, çmimi i një apartamenti të tillë i afrohet 2 milionë eurove, ndërsa në Gjenevë e tejkalon 1.5 milionë euro.

Mesatarisht, një apartament prej 80 metrash katrorë në qytetet e analizuara do të kushtonte rreth 727,000 euro.

Hong Kongu më i shtrenjti në botë

Nëse renditja zgjerohet në të gjitha 69 qytetet e analizuara, Hong Kongu është qyteti më i shtrenjtë në botë për blerjen e një apartamenti në qendër, me 23,790 euro për metër katror.

Pas tij vijnë Cyrihu, me 22,910 euro, dhe Seuli, me 21,897 euro për metër katror.

Në anën tjetër të renditjes ndodhen Kajro, me vetëm 784 euro për metër katror, dhe Johanesburgu, me 913 euro. Të dy qytetet kanë çmime nën 1,000 euro për metër katror.

Të dhënat e raportit bazohen në të dhënat e Numbeo dhe Deutsche Bank. Çmimet janë konvertuar në euro duke përdorur kurset mesatare të këmbimit të Bankës Qendrore Evropiane për gjysmën e parë të vitit 2026.

---