Bizneset artizanale, drejt shuarjes

Ilustrim, Freepik

Projektet e ndërtimit shpesh përfundojnë në mosmarrëveshje ligjore. Bizneset artizanale ankohen për fatura të papaguara, defekte të pretenduara dhe mosmarrëveshje ligjore prej vitesh. Të kritikuar veçanërisht janë kontraktorët e fuqishëm.

Mjeshtri bravandreqës Roger Nägelin qëndron në punëtorinë e tij në Kaiseraugst që librat e porosive janë plot, por perspektiva është e zymtë.

Industria zvicerane e ndërtimit në fakt po ecën mirë, me një projekt të madh që pason tjetrin. Megjithatë, projektet e ndërtimit shpesh përfundojnë në mosmarrëveshje ligjore, si në rastin e Nägelin. Ai punëson dhjetë njerëz në dyqanin e tij të përpunimit të metaleve. Ai nuk e di nëse do të mund t’i paguajë rrogat edhe pas disa muajsh.

Nägelin është duke pritur për shumë para. Më shumë se 110,000 franga janë të papaguara nga porosia e fundit kryesore – puna e bravandreqës për një ndërtesë të lartë në Bazel. “Ky është një kërcënim për ekzistencën e kompanisë sime”. Ai ka mbi tre vjet që lufton me kontraktorin e përgjithshëm përgjegjës, Steiner AG dhe çështja është në gjykatë. Sfondi është një mosmarrëveshje ligjore midis Steiner AG dhe klientit Baloise AG.

SRF Investigative është në dijeni për disa raste të tjera në të cilat tregtarët kontestojnë shuma të mëdha parash me kontraktorët e përgjithshëm. Letrat e kërkesës, arkëtimet e borxheve dhe deklaratat e kërkesave ofrojnë një pasqyrë të mosmarrëveshjeve. Një model shfaqet në dokumente: kontraktorët e përgjithshëm ndalojnë pagesat pas prekjeve përfundimtare në kantierin e ndërtimit, kundërshtojnë punën dhe ankohen për defekte. Mosmarrëveshjet ligjore zvarriten me vite. Shpesh përfshin qindra mijëra franga.

Tre kontraktorët e përgjithshëm Steiner AG, Implenia dhe HRS Real Estate janë kritikuar. Një regjistër i mbledhjes së borxheve të Steiner AG tregon më shumë se 80 artikuj që arrijnë në 26 milionë franga.

Të tre kompanitë i mohojnë akuzat. Steiner AG shkruan se ka përmbushur gjithmonë detyrimet e saj dhe se numri i procedurave përmbarimore nuk është i pazakontë për industrinë. HRS thotë se kompania nuk ka çështje ligjore në vazhdim dhe paguan faturat brenda 30 ditëve. Implenia thotë se kohët e fundit madje ka ulur numrin e mosmarrëveshjeve. Konfliktet do të zgjidheshin në partneritet dhe në mënyrë transparente.

Nuk ka shifra se sa shpesh projektet e ndërtimit përfundojnë me mosmarrëveshje. Megjithatë, përfaqësues të ndryshëm të industrisë konfirmojnë trendin: “Për fat të keq, është një trend që është rritur vitet e fundit”, thotë Thomas Weibel, zëvendësdrejtor i shoqatës së mjeshtërve të ndërtuesve. Një arsye: klientët i zhvendosin rreziqet te nënkontraktorët.

Ky zhvillim mund të bëhet problem për ndërtimin: mosmarrëveshjet rrisin kostot dhe rrezikojnë cilësinë. Biznese të shumta artizanale të krijuara i thanë SRF Investigativ se nuk do të punonin më për kontraktorët e përgjithshëm dhe projektet e mëdha.

Industria e ndërtimit pajtohet: nevojitet ndryshim. Shoqata Zvicerane e Inxhinierëve dhe Arkitektëve SIA po bën thirrje për një model të ri kontrate.

Në të ardhmen, partnerët e barabartë në ndërtim duhet të përballojnë së bashku rreziqet dhe të marrin vendime kyçe. Ky i ashtuquajtur “modeli i aleancës” është krijuar tashmë në vende të ndryshme. Shpresa: Duhet të parandalojë mosmarrëveshjet dhe të sigurojë që asnjë kompani të mos mbetet me fatura të papaguara./SRF