Nuk ka pothuajse asnjë apartament të përballueshëm në Zvicër

(KEYSTONE/Steffen Schmidt)

Numri i apartamenteve me qira të reklamuara në portalet më të rëndësishme zvicerane të pasurive të paluajtshme ra me 340,000 prona midis prillit 2023 dhe marsit 2024. Sipas indeksit të strehimit në internet (OWI) të Shoqatës Zvicerane të Pasurive të Paluajtshme Svit, kjo korrespondon me një rënie prej gati 50,000 apartamente ose 13 për qind nga viti në vit.

Kërkesa për apartamente me qira është gjithashtu në rënie, dhe arsye për këtë mund të jetë rritja e qirave të kërkuara: qiramarrësit qëndrojnë në apartamentet e tyre sepse nuk mund të gjejnë të reja me qira të krahasueshme, gjë që redukton ofertën. Koha mesatare për vendosjen e reklamave është reduktuar me dy ditë në 27 ditë.

Oferta e apartamenteve të lira dhe të vogla e të mesme po bie edhe më shumë. “Natyra dramatike e zhvillimit është errësuar nga rritja e ofertës së apartamenteve të mëdha dhe më të shtrenjta,” thotë OWI.

Numri i apartamenteve me qira të shpallura është në rënie në 23 kantone, kryesisht në rangun e përqindjes dyshifrore. Vetëm në kantonet Gjenevë, Ticino dhe Zug kishte më shumë apartamente të reklamuara se një vit më parë.

Furnizimi më i vogël çoi në kohë më të shkurtra tenderimi në 19 kantone. Kjo është më e theksuar në kantonet rurale afër qendrave të tilla si Schaffhausen (minus 13 ditë) dhe Fribourg (minus pesë ditë).

Periudhat më të shkurtra të reklamimit janë në kantonet qendrore zvicerane Zug (nëntë ditë) dhe Schwyz (14 ditë), e ndjekur nga kantoni i Cyrihut, ku qiradhënësit dhe qiramarrësit duhet të presin mesatarisht 15 ditë përpara se të marrin me qira. Në Jura, megjithatë, apartamentet shpallen për 54 ditë, dhe në Ticino për 42 ditë.

Në nëntë nga dymbëdhjetë qytetet e ekzaminuara, prirja drejt periudhave më të shkurtra tenderimi ka vazhduar që nga viti 2021. Kjo më së shumti prek apartamentet e lira me deri në tre dhoma. Një arsye për këtë mund të jetë rritja e qirave pas dy raundeve të normës së interesit referencë – shumë qiramarrës ndoshta hoqën dorë nga apartamentet e tyre më të shtrenjta si rezultat./20minuten