Rregullat e blerjes së pronave për banorët ndërkombëtarë në Austri

Austria ka rregulla strikte kur bëhet fjalë për blerjen e pronave nga të huajt, por ka disa dallime kryesore në varësi të vendit nga jeni.

Pra, ka kuptim të kuptoni rregullat rreth blerjes së një shtëpie në Austri, veçanërisht për ata që jetojnë si banorë ndërkombëtarë.

Kush klasifikohet si i huaj në Austri?

Shtetasit e huaj përkufizohen nga Qeveria Federale Austriake si ata që nuk kanë shtetësi austriake.

Megjithatë, kur bëhet fjalë për blerjen e pronave, ka rregulla të ndryshme për të huaj të ndryshëm, kryesisht në varësi të faktit nëse dikush është nga një vend i BE-së apo jo (në vend se nëse ka një pasaportë austriake).

Rregullat e blerjes së pronave për qytetarët e BE-së dhe ZEE-së

Në Austri, është relativisht e lehtë për qytetarët nga vendet e BE-së dhe ZEE-së dhe Zvicrës të blejnë prona si të huaj.

Kjo për shkak se këtyre shtetasve u jepen të njëjtat të drejta si shtetasit austriakë sipas ligjit të BE-së.

Pra, kjo do të thotë nëse jeni një qytetar i BE-së që jeton tashmë në Austri si rezident, ose thjesht dëshironi të blini një shtëpi pushimi në Austri, është e mundur, shkruan The Local.

Rregullat e blerjes së pronave për shtetasit e vendeve të treta

Termi ‘shtetas të vendeve të treta’ i referohet kujtdo që nuk është nga një shtet anëtar i BE-së, nga një vend i ZEE (Zona Ekonomike Evropiane) (Islanda, Lihtenshtajni dhe Norvegjia) ose Zvicra. Për këtë grup bëhet më e vështirë blerja e pronave në Austri edhe për banorët e përhershëm.

Në parim, banorët e përhershëm nga një vend i tretë duhet të kalojnë një proces autorizimi për të marrë një leje të veçantë për të blerë pronë. Kjo mund të zgjasë deri në gjashtë muaj dhe rregullat ndryshojnë në varësi të krahinës, përcjell albinfo.ch.

Për të marrë një leje, aplikantët duhet të ofrojnë dëshmi të shtetësisë, një leje qëndrimi të përhershme të vlefshme, një kontratë për pronën, një ekstrakt nga listimi aktual i pronës në Regjistrin e Tokës dhe një pasqyrë të përdorimit të synuar të pronës (për shembull, si shtëpi kryesore).

Arsyeja e lejes speciale është të sigurohet se ka strehim të mjaftueshëm për qytetarët austriakë dhe të shmanget rritja e çmimeve të pronave dhe tokës nga interesi i blerësve jashtë shtetit.

Britanikët me një kartë Neni 50

Britanikët që aktualisht jetojnë në Austri si rezident do të përfshihen në njërën nga dy kategoritë – ata me një kartë Neni 50 dhe ata pa.

Për ata që posedojnë një Kartë Neni 50 – një leje qëndrimi pas Brexit që u jep britanikëve që jetojnë në Austri para 31 dhjetorit 2020 të drejta para Brexit – ata ende trajtohen njësoj si ato nga vendet anëtare të BE-së.

Si rezultat, nuk ka nevojë të aplikoni për leje speciale për të blerë pronë në Austri. Kjo u konfirmua më tej për The Local nga Ambasada Britanike në Vjenë, dhe qeveria e Mbretërisë së Bashkuar lëshoi së fundmi një njoftim në udhëzuesin e saj zyrtar Living in Austria.

Por për çdo britanik që është shpërngulur në Austri në kohët pas Brexit, ata do të konsiderohen si shtetas të vendeve të treta, përcjell albinfo.ch.

Rregullat rajonale brenda Austrisë

Pavarësisht rregullave kombëtare për blerjen e pronave në Austri, ka dallime kryesore në dy qytete të mëdha dhe disa shtete perëndimore.

Për shembull, në Graz, shtetasit e vendeve të treta nuk kanë nevojë për leje speciale për të blerë një shtëpi.

Po kështu, në Vjenë, nëse një çift i martuar blen pronë dhe njëri bashkëshort është shtetas austriak, ata nuk duhet të kalojnë procesin e autorizimit për të marrë një leje.

Megjithatë, në Tirol, i cili ka nivele të larta turizmi dhe shtëpi pushimi, vetëm shtetasit e BE-së, ZEE-së dhe zviceranëve lejohen të blejnë prona si të huaj. Kjo u theksua në një rast të vitit 2021 të një çifti serb që iu mohua leja për të blerë një shtëpi, pavarësisht se jetonte dhe punonte në Tirol për 20 vjet.

Për këtë arsye, është gjithmonë një ide e mirë të kontrolloni rregullat e blerjes së pronave për të huajt brenda një krahine përpara se të filloni procesin, shkruan The Local.

---