Në çdo të pestin apartament në qytetin e Cyrihut, qiramarrësit janë shumë të pasur

Që nga vera e kaluar, qyteti i Cyrihut ka kontrolluar nëse qiramarrësit me të ardhura shumë të larta jetojnë në apartamente komunale. Shifrat e reja nga qyteti tani tregojnë se ky është rasti me 1400 apartamente të qytetit. A ekziston rreziku i një vale ndërprerjesh të kontratave?

Qyteti i Cyrihut është gjithashtu një pronar me një portofol të madh pasurish të paluajtshme. Ai zotëron më shumë se 10,000 apartamente, nga të cilat 7700 menaxhohen dhe jepen me qira direkt nga autoriteti për Qytetin e Cyrihut, në kushte relativisht të favorshme. Prandaj, apartamentet e qytetit janë shumë të kërkuara.

Tani një vlerësim urban krijon shpërthim shtesë.

Studimi i pasurive të paluajtshme nga Qyteti i Cyrihut, një departament i Departamentit të Financave të Qytetit të Cyrihut, tregon se qiramarrësit fitojnë shumë për 18.4 përqind të apartamenteve komunale. Kjo korrespondon me një shifër të mirë prej 1400 apartamentesh. “Tages-Anzeiger” raportoi për herë të parë për vlerësimin.

Qyteti nuk ndërhyn për momentin

Që nga vera e kaluar, Cyrihu ka kontrolluar kontratat ekzistuese të qirasë për të parë nëse ato korrespondojnë me rregulloret e qirasë që hynë në fuqi në vitin 2019.

Prandaj, qiramarrësit ekzistues mund të fitojnë maksimumi gjashtë herë më shumë se sa paguajnë si qira. Dhe për të marrë një apartament të ri, të ardhurat mund të mos jenë më shumë se katër herë më të larta. Nga një pasuri prej 200,000 frangash, kjo gjithashtu merret në konsideratë.

Pra, a ka tani ndërprerje masive të banesave nga qyteti në Cyrih?

Jo për momentin. Së pari, ka hapësirë ​​për manovrim. Kështu, 15 për qind e apartamenteve të qytetit mund të mos i plotësojnë kërkesat. Kjo do të thotë: Sipas rregulloreve, vetëm 3.4 përqind e apartamenteve kërcënohen me ndërprerje. Por këto janë ende 260 kontrata qiraje që janë në prag. Së dyti, qyteti dëshiron të presë. Shifrat në vlerësim bazohen në të dhënat e taksave nga viti 2023. “Do të kemi shifrat përfundimtare pas pothuajse dy vitesh”, tha një zëdhënës i qytetit për Tages-Anzeiger. Vetëm atëherë qyteti do të marrë masa të ashpra, shkruan Blick, transmeton albinfo.ch.

A do të ketë ndërprerje së shpejti për shkak të nënvlerësimit?

Cyrihu mori shumë vëmendje për shkak të një mase tjetër kundër mungesës së banesave: Ata që pretendojnë shumë hapësirë ​​vetëm duhet të largohen. Formula e thjeshtë: “Numri i dhomave minus një = numri minimal i njerëzve”. Pra, të paktën tre persona duhet të jetojnë në një apartament me katër dhoma. Përndryshe, apartamenti konsiderohet i nën-banuar. Nëse nuk e përmbushni këtë kërkesë, duhet të kërkoni shokë dhome – ose të zhvendoseni në një apartament më të vogël.

Rregulli shkaktoi trazira përtej kufijve kombëtarë. Vitin e kaluar, transmetuesi publik në Gjermani raportoi për këtë: “Zyrihu tani dëshiron të marrë masa të ashpra!”, deklaroi WDR në fund të gushtit 2025 në raportin e tij televiziv.

Vlerësimi i ri tregon se 14.8 përqind e apartamenteve të qytetit janë të nën-banuara. Kjo korrespondon me rreth 1100 apartamente – dhe kështu numri për të cilin qyteti i Cyrihut ka folur që nga vera e kaluar. 150 apartamente konsiderohen shumë të nën-banuara. Në këto raste, qiramarrësit morën postë nga qyteti në fund të gushtit. Që atëherë, ata kishin një vit për të paraqitur një aplikim për një apartament më të vogël. Afati i fundit është një muaj e gjysmë i mirë. Që atëherë, anulimet fillestare janë të mundshme.

---