Më shumë zyra bosh në Zvicër

(KEYSTONE/Christian Beutler)

Gjithnjë e më shumë zyra po qëndrojnë bosh në qytetet kryesore të Zvicrës. Megjithatë, numri i ndërtimeve të reja të zyrave ka të ngjarë të rritet në të ardhmen, tregon një studim.

Oferta e hapësirave vakante për zyra në pesë tregjet më të mëdha të zyrave të Zvicrës – Cyrih, Gjenevë, Bernë, Bazel dhe Lozanë – u rrit me 9% në 2024 krahasuar me vitin e kaluar, një studim i publikuar të martën nga konsulentët e pasurive të paluajtshme Jones Lang LaSalle AG (JLL ) tregon.

Raporti mesatar i furnizimit është rritur vazhdimisht që nga viti 2019, kur zyrat e krijuara në shtëpi sapo kishin filluar të zhvilloheshin.

Nga një këndvështrim ndërkombëtar, megjithatë, rritja e hapësirave të disponueshme për zyra në Zvicër është relativisht e ulët. Në të njëjtën periudhë, shkalla mesatare e vendeve të lira të punës në 24 qytete evropiane u rrit me 3.3 pikë përqindjeje në 8.5%.

Oferta e hapësirave vakante për zyra në Zvicër është rritur me 231,000 metra katrorë që nga viti 2020. Në të njëjtën kohë, 1.16 milionë metra katrorë hapësirë ​​të re për zyra u krijuan në Zvicër midis 2020 dhe 2024.

Aktiviteti i ndërtimit në tregun zviceran të zyrave arriti kulmin në vitin 2020 dhe ka qenë në rënie që atëherë. Megjithatë, ekspertët e JLL presin që të ndërtohen më shumë hapësira për zyra në qytetet zvicerane midis 2025 dhe 2027 sesa në 2024. Stoku i zyrave pritet të rritet mesatarisht me 1% në vit deri në vitin 2027.

Ka dallime të mëdha rajonale. Në mënyrë të konsiderueshme do të krijohet më shumë hapësira për zyra në Gjenevë dhe Bernë, ndërsa më pak do të ndërtohet ndoshta në Cyrih dhe Bazel deri në vitin 2027.

Zyrat moderne, fleksibël dhe të qëndrueshme me lidhje të mira mbeten të njohura. Sipas ekspertëve, kjo nuk pasqyron furnizimin e kufizuar në këto lokacione. Ndërtesat e vjetra pa një stacion treni brenda distancës në këmbë janë të vështira për t’u lejuar.

Në përgjithësi, autorët e studimit thonë se kërkesa për hapësirë ​​për zyra mbetet “e paprekur”. Investitorët janë ende të kujdesshëm sepse konceptet më fleksibël të vendit të punës sjellin pasiguri në lidhje me kërkesat e hapësirës në të ardhmen. Megjithatë, rritja e fuqishme ekonomike dhe e punësimit në Zvicër vazhdon të mbështesë kërkesën.

Sipas Jan Eckert, kreu i Zvicrës dhe tregjeve të kapitalit në JLL, shumë aktorë të tregut janë të sigurt për muajt e ardhshëm, pjesërisht për shkak të mjedisit të normave të ulëta të interesit.

“Ne po e vërejmë këtë trend si në sasi ashtu edhe në cilësi të ofertave të ardhura. Perspektivat afatshkurtra janë më të favorshme se sa kanë qenë për tre vjet”, tha ai./Swissinfo