Ku do të paguani më shumë dhe ku më pak qira, në Zvicër?

Nëse po pyesni se si çmimi i akomodimit tuaj krahasohet me qiratë e tjera në pjesë të ndryshme të Zvicrës, shifrat e reja zbulojnë përgjigjen.

Një gjë në lidhje me qiratë zvicerane është e padiskutueshme: ndërkohë që ato mund të jenë më të lira në zonat rurale dhe në zona të tjera që nuk janë afër qendrave urbane, ato shpesh ndodhen përmes çatisë (pa qëllim të lojërave) në qytetet kryesore.

Detajet e qirave bazuar në vendndodhjet gjeografike janë zbuluar në një studim të ri nga Zyra Federale e Statistikave (FSO).

Të dhënat janë të vitit 2023, por janë publikuar në shkurt 2025, që do të thotë se këto shifra janë ende relevante edhe sot, transmeton albinfo.ch.

Çfarë tregojnë ato?

Me pak fjalë, të dhënat zbulojnë se 2.4 milionë familje në Zvicër (61 për qind) jetojnë në banesa me qira ose bashkëpunuese.

Kantonet Basel-City (83 për qind) dhe Gjenevë (78 për qind) kanë përqindjen më të lartë të banesave me qira, ndërsa Valais (42 për qind) dhe Jura (44 për qind) kanë përqindjen më të ulët.

Shumica e qiramarrësve janë kryesisht persona beqarë (45 për qind) dhe familje ‘çift’ me ose pa fëmijë (43 për qind).

Pavarësisht nga madhësia, qiraja mesatare neto në vitin 2023 (përfshirë të gjitha banesat) ishte 1,451 franga në nivel kombëtar, zbuloi FSO.

Qiratë më të larta për rajon u gjetën në kantonet Zug (1,931 franga), Cyrih (1,722) dhe Schwyz (1,695).

Gjeneva (1,529), Nidwalden (1,528), Bazel-Country (1,489), Aargau (1,456) dhe Lucerne (1,452) janë gjithashtu mbi mesataren kombëtare për sa i përket qirave, shkruan thelocal.

Çmimet më të ulëta, nga ana tjetër, janë në Jura (981 franga), e ndjekur nga Neuchâtel (1,070) dhe Valais (1,206).

Këto janë qiratë mesatare të përgjithshme, por çfarë ndodh me qiratë bazuar në madhësinë e banesës?

Për qëllimet e këtij studimi, janë shqyrtuar banesat me tre dhe katër dhoma, që do të thotë përkatësisht dy ose tre dhoma gjumi.

Zug vjen në krye, me qiranë mesatare prej 2,006 frangash, e ndjekur nga Cyrihu (1,804), Schwyz (1,756) dhe Nidwald (1,620).

Për krahasim, një apartament i kësaj madhësie në Gjenevë jepet me qira për 1559 franga; në Vaud (1,581); Basel-City (1,544); Bazel-Shteti (1,540); Aargau (1511); dhe Graubünden (1,462).

Të gjitha këto çmime janë shumë mbi mesataret në krahasim me disa kantone – për shembull në Jura (1,018).

Qiratë bien midis dy “ekstremeve” (më të shtrenjta dhe më të lira) në pjesën më të madhe të pjesës tjetër të Zvicrës, duke përfshirë Friburgun (1,359), Bernën (1,358), Valais (1,322) dhe Ticino (1,312).

Çfarë tjetër del nga ky studim?

Ndërsa fokusohet më së shumti te qiratë, studimi përfshin gjithashtu disa statistika se kush zotëron pjesën më të madhe të banesave me qira në Zvicër.

Në mënyrë tipike, pronat e banimit janë në pronësi të individëve privatë, subjekteve korporative si bankat ose kompanitë e sigurimeve, biznese të tjera si zhvilluesit e pasurive të paluajtshme, si dhe bashkitë ose kooperativat.

Ndërsa numrat ndryshojnë sipas kantonit, shumica dërrmuese e banesave me qira janë në duar private.

Kjo përqindje është më e larta në Uri (afërsisht 70 përqind) dhe më e ulëta në Gjenevë (22.9 përqind).

Përqindja në pronësi të subjekteve publike, kooperativave, apo kompanive të ndërtimit/agjencive të pasurive të paluajtshme që kanë ndërtuar shtëpinë, është më e vogla nga të gjitha në të gjitha kantonet.

---