Hipotekat afatgjata me normë fikse po bëhen gjithnjë e më të njohura në Zvicër

(KEYSTONE/Gaetan Bally)

Sipas Comparis, katër nga pesë klientët preferojnë hipotekat afatgjata me normë fikse për të financuar pronën e tyre. Një trend që është bërë më i theksuar vitet e fundit, edhe pse opsioni nuk është më tërheqësi financiarisht.

Me rënien e fundit të normave të interesit nga Banka Kombëtare e Zvicrës (SNB), huamarrja është bërë më e lirë. Ndërsa pronarët e ardhshëm të shtëpive po e shfrytëzojnë këtë mundësi, ata janë duke i dhënë përparësi parashikueshmërisë, sipas një barometri nga faqja e krahasimit në internet Comparis.

Në vend që të zgjedhin produktet më të lira, ata zgjedhin në masë të madhe zgjidhjen më të sigurt: hipotekat fikse shumë afatgjata, në parim dhjetë vjet.

Kjo prirje është veçanërisht e dukshme në Banque Cantonale Vaudoise (BCV). Sipas David Michaud, specialist i pasurive të paluajtshme në institucion, fillimisht mund të shpjegohet me situatën në tregun financiar. “Norma Saron (i quajtur më parë Libor, kjo normë indeksohet drejtpërdrejt në tarifat kryesore, shënimi i redaktorit) aktualisht është pak më i shtrenjtë se normat fikse afatmesme, në më pak se pesë vjet,” shpjegon ai në La Matinale de la RTS. .

Rritja e hipotekave fikse afatgjata është e lidhur edhe me nocionin e parashikueshmërisë, vijon eksperti. “Ekziston një normë fikse pesë ose dhjetëvjeçare që lejon që kostoja e tarifës së hipotekës të fiksohet në afat të gjatë, ndërsa një normë Saron është më pak e parashikueshme dhe ka të ngjarë të luhatet me kalimin e kohës.”

Pavarësisht luhatjeve, norma e Saronit ka qenë financiarisht më tërheqëse për dy dekada, sipas disa ekspertëve të pasurive të paluajtshme.

Këto hipoteka, të cilat përfaqësojnë vetëm 10 deri në 15% të tregut në Zvicër, megjithatë janë pak të njohura për klientët dhe jo domosdoshmërisht të favorizuara nga bankat, të cilat kanë frikë të shohin klientët e tyre të ikin brenda natës drejt konkurrencës, pasi këto hipoteka nuk janë të bllokuara për një periudhë të caktuar./RTS