Si ndikojnë valët e të nxehtit në vlerën e pronës suaj në Zvicër

Moti jashtëzakonisht i nxehtë dhe rekordthyes ka pasur një ndikim të rëndësishëm në jetën e përditshme në Zvicër – përfshirë tregun e pasurive të paluajtshme.

Deri më tani këtë verë, vala e të nxehtit – që arriti në 39 gradë Celsius në Bazel dhe në mesin e të 30-tave në pjesë të tjera të vendit – ka shkaktuar një numër disproporcionalisht të lartë vdekjesh në Zvicër: shifrat e fundit federale të vdekshmërisë tregojnë se 13 ditët e nxehtësisë intensive gjatë gjysmës së dytë të qershorit morën rreth 200 jetë shtesë midis njerëzve mbi 65 vjeç.

Vdekshmëria midis popullsisë së moshuar gjatë asaj vale të nxehtësisë ishte pra 15 përqind mbi nivelin ‘normal’ (ose më të lartë) të pritur për këtë kohë të vitit.

Valët e të nxehtit gjithashtu e vunë në rrezik infrastrukturën e Zvicrës.

Disa autostrada, për shembull, po shkatërrohen, fjalë për fjalë, nga nxehtësia: ato më të vjetrat, të ndërtuara mbi pllaka betoni, mund të zgjerohen në temperatura të larta, duke çuar në çarje.

Shinat hekurudhore janë gjithashtu të ndjeshme sepse çeliku nga i cili janë bërë shinat mund të nxehet deri në mbi 50 gradë Celsius dhe të deformohet.

Temperaturat ekstreme mund të shkaktojnë gjithashtu përkulje të papritur – një lëvizje anësore prej më shumë se 50 milimetrash në një shinë.

‘Prona të nxehta’

Në këtë rast, kjo nuk do të thotë shtëpi dhe apartamente që janë në një kërkesë veçanërisht të lartë.

Përkundrazi, i referohet ndryshimit të klimës.
Normalisht, kërkesa për pasuri të paluajtshme në Zvicër përcaktohet nga një sërë faktorësh si vendndodhja, normat e interesit të hipotekës, si dhe madhësia dhe mosha e pronës.

Moti nuk luan një rol në shumicën e transaksioneve.

Por kjo tani po ndryshon.

Çfarë po ndodh?

E nxitur nga kriza klimatike, nxehtësia gjithnjë e më intensive ka pasoja në tregun e pronave.

Kjo mund të mos jetë diçka që shoqërohet automatikisht me valët e nxehtësisë, por fakti është se ndryshimi i klimës po ndikon gjithnjë e më shumë në planifikimin, ndërtimin, rinovimin dhe shitjet e ndërtesave të banimit, shkruan thelocal, transmeton albinfo.ch.

Për shembull, një apartament në katin e fundit të qytetit, me dritare të mëdha, ballkon dhe pamje nga liqeni, mund të humbasë atraktivitetin e tij sepse nxehet ndjeshëm gjatë motit jashtëzakonisht të nxehtë.

“Duhet të shqyrtojmë se si do të zhvillohet kërkesa në planin afatmesëm”, tha Matteo Molteni nga kompania e Konsulencës për Pasuri të Patundshme në Zurich.

“Pyetja është nëse një apartament në katin e fundit – aktualisht apartamenti më i kërkuar në një ndërtesë – do të jetë ende në kërkesë kaq të lartë pas dhjetë apo njëzet vjetësh.”

“Në të kaluarën, fokusi kryesor ishte se sa mirë një ndërtesë mund të ruante nxehtësinë në dimër”, theksoi ai. “Sot është po aq e rëndësishme sa mirë e mban nxehtësinë jashtë në verë.”

---