Norma referuese e kredisë hipotekare mbetet në 1.25%, nuk është e mundur ulje e qirasë

(KEYSTONE/Peter Schneider)

Zyra Federale e Strehimit (OFL) e mban normën referuese të hipotekës të zbatueshme për kontratat e qirasë në 1.25%, tha ajo të hënën gjatë shqyrtimit të saj tremujor të situatës. Ky tregues u ul me 1.50% në 1.25% në fillim të shtatorit të kaluar, pas një ndërprerjeje në qershor dhe një rënieje të parë prej një të katërtës së një pike në mars 2024.

Që kjo normë referuese e interesit e zbatueshme për qiratë të ndryshojë, norma mesatare e ponderuar e kërkesave hipotekare të dhëna nga bankat do të duhej të ishte nën 1.125% ose mbi 1.375%. Kjo ishte në fund të shkurtit në 1.32%, krahasuar me 1.33% në dhjetor dhe 1.37% në shtator.

Analistët e intervistuar javën e kaluar nga AWP prisnin që treguesi të mbetej i pandryshuar.

E publikuar në një bazë tremujore prej një të katërtës së përqindjes, norma referuese e interesit është vendosur që nga shtatori 2008 me qëllim rregullimin e qirave në të gjithë Zvicrën, shkruan RTS. Çdo rritje prej një të katërtës së pikës i lejon qiradhënësit të kërkojë një rritje të qirasë prej 3.0%, me kusht që ajo të bazohet në normën e mëparshme të referencës dhe jo në një vlerë më të vjetër ose të indeksuar me koston e jetesës, për shembull, transmeton albinfo.ch.

Periudha e njoftimit

Në mënyrë të ngjashme, qiramarrësit mund të kërkojnë një lehtësim qiraje prej 2.91% në rast të një uljeje prej një të katërtës së pikës.

Çdo ndryshim në rritje ose në rënie mund të hyjë në fuqi vetëm pas një periudhe njoftimi, zakonisht të caktuar në tre muaj të plotë. Publikimi i normës së referencës bëhet në fillim të muajit, pjesa tjetër e muajit të lartpërmendur duhet t’i shtohet kësaj periudhe.

Pas një ndryshimi në normën e referencës, qiradhënësit gjithashtu mund të kalojnë 40% të inflacionit të regjistruar zyrtarisht nga indeksi i çmimeve të konsumit që nga rregullimi i fundit i qirasë.