Reforma e qirasë së imputuar, si mund të ndikojë në tregun e pasurive të paluajtshme në Zvicër?

(KEYSTONE/Christian Beutler)

Në fund të shtatorit, qytetarët zviceranë do të votojnë mbi heqjen e qirasë së imputuar, një regjim tatimor që prej kohësh ka qenë pjesë e sistemit të tatimit mbi pronën. Ekspertët paralajmërojnë se ndryshimi mund të sjellë efekte të përziera në tregun e pasurive të paluajtshme, megjithëse faktorët kryesorë mbeten imigracioni dhe normat e interesit, shkruan Blick, transmeton albinfo.ch.

Sipas studimit të konsulencës Wüest Partner, të gjitha llojet e familjeve do të përfitonin tatimore nëse reforma miratohet, pasi në shumicën e rasteve vlera e qirasë së imputuar është më e lartë se interesi i hipotekës dhe zbritjet e mirëmbajtjes. Kjo nënkupton se pronarët e shtëpive do të shohin një lehtësim financiar.

Eksperti i UBS, Claudio Saputelli, thekson se reforma mund të japë një vrull shtesë për ndërtimet e reja, duke rritur çmimet e tyre, pasi kapitali i çliruar nga taksat pritet të shkojë kryesisht drejt pronave më të shtrenjta. Por, sipas tij, ndërtesat e vjetra rrezikojnë të humbasin atraktivitetin, pasi nuk do të përfitojnë më nga zbritjet për rinovime, duke çuar në ngadalësim ose madje rënie të çmimeve në disa rajone.

Nga ana tjetër, presidenti i IAZI, Donato Scognamiglio, paralajmëron se ndikimi i reformës po mbivlerësohet. Ai thekson se çmimet e shtëpive nuk do të pësojnë një rritje të madhe shtesë, ndërsa të rinjtë do ta kenë gjithnjë e më të vështirë të financojnë blerjen e një prone për shkak të të ardhurave të nevojshme të larta.

Në planin afatgjatë, ekspertët bien dakord se imigracioni dhe mungesa e tokës së lirë ndërtimore do të mbeten faktorët kryesorë që përcaktojnë zhvillimin e çmimeve. Vetëm vitet e fundit, Zvicra ka regjistruar një rritje neto prej rreth 70 mijë banorësh të rinj çdo vit, çka mban të lartë kërkesën për banesa.

Referendumi i fund-shtatorit shihet si një hap i rëndësishëm, por jo vendimtar për tregun: reforma e qirasë së imputuar mund të ndryshojë dinamikat mes ndërtesave të reja dhe atyre ekzistuese, por në fund të fundit, lëvizjet më të forta pritet të përcaktohen nga faktorë makroekonomikë dhe demografikë, transmeton albinfo.ch.