Zvicër: Fillon konsultimi për 4 masat për zbatimin e rritjes së qirasë

Për të zbutur rritjen e qirave, Këshilli Federal dëshiron të veprojë me një ndryshim në urdhëresën në lidhje me marrjen me qira të shtëpive dhe hapësirave tregtare

Për të zbutur rritjen e qirasë dhe për të përmirësuar transparencën e tregut të banesave, nevojiten masa afatshkurtra. Për këtë arsye, Këshilli Federal ka vendosur të veprojë përmes një ndryshimi në urdhëresën për dhënien me qira dhe dhënien me qira të ambienteve rezidenciale ose tregtare (OLAL), të vendosur për konsultim sot deri më 11 korrik, transmeton albinfo.ch.

Norma referencë e interesit, e cila bazohet në normën mesatare të ponderuar të interesit të kredive hipotekare në Zvicër, është vendimtare në përcaktimin e shumës së qirasë, sqarohet sot në një shënim të qeverisë. Qershorin e kaluar norma u rrit nga 1.25 në 1.5% dhe më pas në 1.75% në dhjetor. Për çdo rritje të normës së interesit, qiraja mund të rritet me 3% dhe duke marrë parasysh edhe kompensimin për inflacionin dhe rritjen e përgjithshme të kostove, qiratë mund të rriten me 10-15% deri në vitin 2026, nënvizohet në njoftimin për shtyp. Nëntorin e kaluar, Këshilli Federal për këtë arsye udhëzoi Departamentin Federal të Çështjeve Ekonomike (EAER) të zhvillojë masa afatshkurtra “pa ndërhyrë së tepërmi në marrëdhëniet kontraktuale ose pa ngadalësuar investimet në furnizim”. Projekti i vënë për konsultim sot përfshin katër.

Së pari, pronarët nuk do të jenë më në gjendje t’ua kalojnë qiramarrësve rritjen e kostos në të gjithë bordin, por do të duhet të demonstrojnë shtrirjen e vërtetë të rritjeve. Në formularin e njoftimit për rritjen e qirasë, duhet të specifikohet se, në rast mosmarrëveshjeje, lejohet gjithashtu të përmenden kritere të tilla si rendimenti i tepërt ose çmimet e zakonshme në një lagje apo lokalitet të caktuar. Në njoftimin e qirasë fillestare, megjithatë, duhet të tregohen interesat referencë dhe normat e inflacionit që kanë qenë vendimtare për kontratën e vjetër të qirasë. Kjo transparencë më e madhe duhet t’i lejojë qiramarrësit të vlerësojnë më mirë nivelin e qirasë dhe opsionet e tyre për ta sfiduar atë gjatë rimarrjes me qira, sipas qeverisë. Për më tepër, kompensimi për rritjen e kapitalit do të duhet të reduktohet nga 40% në 28%. Sipas raportit shpjegues, ulja për qiramarrësin do të ishte ende minimale: për një qira prej 2000 frangash, për shembull, lehtësimi do të shkonte në 4,80 franga në muaj ose 57,60 franga në vit me një normë inflacioni prej 2 %.

---