Çfarë hetimesh, për ju, mund të bëjë qiradhënësi juaj zviceran?

Nëse jeni në proces të kërkimit të një apartamenti në Zvicër, mund të pyesni se çfarë verifikimesh do të kryejë agjencia e patundshmërive – veçanërisht nëse jeni rezident i huaj.

Gjetja e banesave të përballueshme në Zvicër është mjaft sfiduese pa pasur nevojë të shqetësoheni se çfarë mund të zbulojnë kontrollet e sfondit për ju.

Kjo është veçanërisht e vërtetë pasi disa pronarë gërmojnë shumë më thellë në të kaluarën tuaj personale se të tjerët, shkruan The Local.

Siç raportoi transmetuesi publik RTS, një kandidat zbuloi se agjencia e pasurive të paluajtshme kishte punësuar një hetues privat për të marrë informacion shumë të detajuar rreth tij dhe familjes së tij.

Ai e zbuloi këtë rastësisht, kur një letër nga kompania e administrimit të qiradhënësit përmbante një raport nga hetuesi, duke renditur “shumë më tepër se informacioni që zakonisht kërkohet në format e qirasë së pasurive të paluajtshme”, sipas RTS.

Raporti, të cilin agjencia e dërgoi gabimisht, përmbante jo vetëm detajet e tij financiare dhe profesionale, por edhe një vlerësim të karakterit dhe reputacionit të tij moral.

A është ky lloj raporti një kërkesë tipike (dhe legjitime) për qiratë, apo kompania administruese ka tejkaluar kufijtë e saj?

RTS ia bëri këtë pyetje Florence Henguely, një eksperte federale për mbrojtjen e të dhënave dhe transparencën, e cila vuri në pikëpyetje ligjshmërinë e këtij procesi të dyshimtë të ‘mbledhjes së informacionit’.

“Aplikanti duhet të ishte informuar sepse ekziston një parim i mirëbesimit dhe transparencës, i cili kërkon që të mos mblidhen të dhëna pa dijeninë e personit në fjalë”, tha ajo, përcjell albinfo.ch.

U thyen edhe rregulla të tjera.

Për shembull, qiradhënësi lejohet të kërkojë vetëm informacionin që është i nevojshëm për qëllime të qiramarrjes, si identiteti, detajet e kontaktit, informacioni financiar dhe aftësia kreditore.

Për më tepër, informacioni duhet të merret drejtpërdrejt nga kandidati, me dijeninë dhe pëlqimin e tij, dhe jo pas shpine, siç është bërë në këtë rast, shkruan The Local.

Kjo është ajo që një agjenci me qira mund të kërkojë në mënyrë legjitime nga një qiramarrës i mundshëm:

Formulari i aplikimit

Kjo është vetëshpjeguese; thjesht, plotësoni formularin me të gjitha informacionet që ai kërkon dhe mos harroni ta shënoni dhe ta nënshkruani atë.

Identifikimi

Nëse jeni zviceran, mjafton një kopje e letërnjoftimit (të dyja palët). Shtetasit e huaj duhet të bashkëngjisin një kopje të pasaportës së tyre.

Statusi i punësimit

Në përgjithësi, aplikimi juaj do të pyesë për profesionin tuaj dhe punëdhënësin tuaj aktual.

Ata gjithashtu do të kërkojnë një vlerësim të pagës dhe ndonjëherë edhe dëshmi të pagës.

Leja e qëndrimit

Ndërkohë që pronarët nuk lejohen të diskriminojnë qiramarrësit e mundshëm bazuar në kombësinë, fenë, ngjyrën e lëkurës, përkatësinë etnike ose gjininë e tyre, ata kanë të drejtë të dinë se çfarë lloj leje keni, për t’u siguruar që jeni legalisht në vend.

Ata pa dyshim që do të preferojnë dikë me një leje C mbi të gjitha të tjerat, por një leje B është gjithashtu e mirë. Leja afatshkurtër L mund të jetë më shumë problem, megjithëse nuk do t’ju skualifikojë automatikisht, përcjell albinfo.ch.

Të ardhura të qëndrueshme

Për të vërtetuar se keni mundësi të paguani qiranë, bashkëngjitni fletën e pagës për tre muajt e fundit. Nëse jeni në pension, jepni vërtetimin e të ardhurave tuaja mujore nga planet tuaja të pensionit.

Dëshmi se jeni pa borxhe

Ju nuk mund ta fajësoni realisht qiradhënësin që dëshiron që qiramarrësit e tyre të jenë financiarisht pagues.

Për ta treguar këtë, duhet të jepni ekstraktin nga regjistri i mbledhjes së borxhit (Betreibungsregisterauszug në gjermanisht, extrait du registre des poursuites në frëngjisht dhe estratto del registro delle esecuzioni në italisht).

Ky dokument mund të porositet online nga faqja e internetit e komunës suaj për rreth 20 franga.

Referencat

Megjithëse kjo nuk është një kërkesë, të kesh referenca / rekomandime të mira nga pronarët e mëparshëm ose punëdhënësi juaj mund t’ju ndihmojë të dalloheni nga turma e qiramarrësve të tjerë të mundshëm, shkruan The Local.

Gjithashtu mbani mend…

Është shumë e lehtë të biesh në grackën e ‘pronarëve’ të rremë, të cilët duan të nxjerrin sa më shumë para nga ti, pa pasur në fakt një apartament me qira.

Pra, jini vigjilentë dhe mos dërgoni asnjë nga dokumentet e sipërpërmendura (dhe sigurisht asnjë para) askujt, përveç nëse jeni absolutisht i sigurt se transaksioni është i ligjshëm, përcjell albinfo.ch.

---