Shtëpitë e lëshuara me qira për pushime, u pamundësojnë banorëve të sigurojnë banesa

Ilustrim, Pixabay

Ekziston gjithashtu një mungesë akute e strehimit në shumë vende në kantonin e Graubünden. Komunitetet e prekura kanë dy probleme: Po ndërtohet shumë pak dhe vendasve po u limitohen vendet për shkak të pronarëve me qira gjatë pushimeve, shkruan Blick.

Kërkimi për një apartament shkakton zhgënjim jo vetëm në qytetet e mëdha zvicerane. Ka gjithashtu disa komuna në kantonin e Graubünden ku është pothuajse e pamundur të gjesh një apartament të lirë.

Një rast është Disentis/Mustér me rreth 2200 banorë, aktualisht janë vetëm tre apartamente të reklamuara. Familjet janë të pafat pasi apartamentet në dispozicion kanë nga 1 deri në 2.5 dhoma. Në verën e vitit 2022, sipas Entit Federal të Statistikave, vetëm 0.13 për qind e apartamenteve ishin bosh, përcjellë albinfo.ch.

Gjithashtu në Flims apo Laax ka mungesë apartamentesh bosh. Në Flims, nga pothuajse 5200 apartamente në vitin 2022, vetëm shtatë ishin bosh.

Problemi është veçanërisht i theksuar në kantonin e Graubünden, thotë ekonomisti i UBS Maciej Skoczek. “Aktiviteti ndërtimor në qendrat turistike është dukshëm më i ulët se numri i shndërrimeve nga shtëpitë e para në të dyta. Sipas Aktit të Shtëpive të Dyta, shtëpitë e para që janë ndërtuar ose miratuar para datës 11 mars 2012 mund të shndërrohen në shtëpi të dyta pa kufizim”, shton ai.

Kjo ndodh veçanërisht shpesh në Graubünden, nga viti 2020 deri në vitin 2023, stoku i shtëpive të dyta në kanton u rrit me 2,5%, megjithëse u shtua vetëm 0,5%.

Rritja e mbetur është për shkak të konvertimeve. Në Samnaun ose Disentis, numri i shtëpive të dyta madje është rritur me më shumë se 5%, sipas Skoczek. Arsyeja është e thjeshtë. “Ne vlerësojmë se me një konvertim të një apartamenti të vjetër mund të arrihet një fitim prej 15 deri në 20 për qind”, thotë Skoczek për Blick.

Shumë komunitete në Graubünden mund të arrihen me makinë nga qendrat e Cyrihut ose St. Gallenit për më pak se dy orë. Kjo krijon një kërkesë të lartë për banesa të dyta, por gjithashtu shkakton probleme.

“Kur bëhet konvertimi i shtëpive të para, mungojnë banesat për vendasit dhe punëtorët sezonal”, thotë ekonomisti.

I njëjti problem njihet edhe në Parpan. Blick raportoi në mars për një familje që merrte me qira një shtëpi në fshatin afër Lenzerheide. Por shtëpia juaj me shumë mundësi do t’i lërë vendin apartamenteve të pushimeve.