Blerja e shtëpisë tani është më e shtrenjtë se marrja me qira në Zvicër

Pas 13 vitesh, blerja është më e shtrenjtë se marrja me qira

Blerja është bërë shumë më e shtrenjtë se marrja me qira në Zvicër, sipas një raporti të bankës Credit Suisse.

Tregu për shtëpitë e zotëruara nga pronarët aktualisht po kalon një ndryshim të fatit, i shkaktuar nga rritja e normave të interesit të hipotekave në vitin 2022, tha banka. Edhe pse pronarët gëzonin norma të ulëta të paprecedentë të hipotekave për një dekadë, normat janë më shumë se dyfishuar gjatë vitit të kaluar, përcjell albinfo.ch.

Pas 13 vitesh, blerja është më e shtrenjtë se marrja me qira. Në total, kostoja financiare vjetore e posedimit të një prone banimi është tani 47% më e lartë se marrja me qira e një apartamenti të krahasueshëm. Ky ndryshim, i shprehur si premium pronësie, tregohet nga hendeku midis vijave blu me pika dhe të verdha me pika në grafikun e mëposhtëm. Grafiku tregon gjithashtu se si pjesa më e madhe e primit të fundit është nxitur nga kostot më të larta të interesit të hipotekës, të përfaqësuara nga zona me hije blu e lehtë, përcjell tutje albinfo.ch.

Si rezultat, kërkesa e blerësve për pronë banesore është goditur. Megjithatë, ajo në asnjë mënyrë nuk është zhdukur fare, tha Credit Suisse. Pas një bumi të shkaktuar nga pandemia Covid-19, kërkesa është kthyer në mesataren e saj më të ulët afatgjatë.

Dhe ndërsa pronat e banimit janë bërë dukshëm më të shtrenjta për blerësit e rinj, në shumë raste pronarët ekzistues që kanë marrë hipoteka me normë fikse afatgjatë vazhdojnë të përfitojnë nga kostot e ulëta të pronësisë.

Me kalimin e kohës, hendeku i kostos midis marrjes me qira dhe posedimit mund të mbyllet, parashikon banka si një rënie ndërtimi, e nxitur nga kostot në rritje dhe interesi më i lartë, zvogëlon ofertën e pronave të reja me qira, veçanërisht nëse kjo kombinohet me një ekonomi të fortë dhe migrim neto në rritje.

---