Çmimet e banesave në Zvicër u rritën ndjeshëm në vitin 2025

Çmimet e pronave të banimit në Zvicër u rritën ndjeshëm vitin e kaluar, veçanërisht për shtëpitë njëfamiljare

Në të gjithë Zvicrën, çmimet për shtëpitë njëfamiljare u rritën me një mesatare prej 6.5% dhe për apartamentet me 5.9% në vitin 2025, siç raportuan të martën ndërmjetësi i hipotekave Moneypark dhe startup-i me seli në Cyrih Pricehubble, i cili specializohet në të dhënat e pasurive të paluajtshme.

Momenti i çmimeve në të dy segmentet u rrit ndjeshëm në tremujorin e katërt të vitit 2025 në veçanti, shkruan Swissinfo.ch, transmeton albinfo.ch.

Çmimet për shtëpitë njëfamiljare u rritën më fort në Zvicrën gjermanishtfolëse (+7.0%) sesa në Zvicrën frëngjishtfolëse (+5.0%) në vitin 2025. Në gjysmën e dytë të vitit, çmimet u rritën me 3.8% në Zvicrën gjermanishtfolëse dhe me 1.4% në Zvicrën frëngjishtfolëse.

Çmimet për apartamentet u zhvilluan më në përputhje me të në vitin 2025. Këto u rritën me 6% nga viti në vit në Zvicrën frëngjishtfolëse dhe 5.9% në Zvicrën gjermanishtfolëse. Për gjysmën e dytë të vitit, rritja arrin në 3.4% dhe 3.6% përkatësisht.

Tregu i blerësve gjithashtu u rrit ndjeshëm në gjysmën e dytë të vitit 2025. Me 47%, pjesa e financimit të ri arriti nivelin e saj më të lartë që nga rritja e ndjeshme e normave të interesit katër vjet më parë. Një arsye e rëndësishme për këtë është se SNB uli normën bazë të interesit në disa hapa nga 1.75% në zero për qind që nga fillimi i vitit 2024.

Preferenca për hipotekat afatmesme

Kur financonin shtëpitë e tyre, blerësit gjithnjë e më shumë preferonin hipotekat afatmesme sesa ato afatgjata. Përqindja e hipotekave Saron gjithashtu u rrit. (Një hipotekë Saron është një lloj financimi zviceran për shtëpi me normë të ndryshueshme, ku norma e interesit bazohet në Normën Mesatare Zvicerane të Përjetshme)

Shumë prej këtyre huamarrësve hipotekarë spekuluan me normat në rënie të hipotekave dhe pritën për mundësinë e duhur për të kaluar në një hipotekë me normë fikse, shkruan Moneypark.

Blerësit e shtëpive të reja në veçanti ishin në kërkesë për hipoteka të tregut monetar në gjysmën e dytë të vitit. Pothuajse një në tre blerje të reja (29%) u financuan me një hipotekë Saron. Shifra për rifinancim ishte vetëm 14%. Blerësit me të ardhura të larta në veçanti zgjodhën hipotekat Saron.

---