{"id":738792,"date":"2024-05-14T22:26:10","date_gmt":"2024-05-14T20:26:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.albinfo.ch\/?p=738792"},"modified":"2024-05-14T22:27:06","modified_gmt":"2024-05-14T20:27:06","slug":"limmobilier-une-branche-dune-grande-importance-pour-leconomie-suiss","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.albinfo.at\/fr\/limmobilier-une-branche-dune-grande-importance-pour-leconomie-suiss\/","title":{"rendered":"L\u2019immobilier, une branche d\u2019une grande importance pour l\u2019\u00e9conomie suiss"},"content":{"rendered":"<p><strong>Avec une part de 16 % au produit int\u00e9rieur brut de la Suisse et 592 000 \u00e9quivalents plein temps, l\u2019immobilier p\u00e8se lourd dans l\u2019\u00e9conomie suisse. La nouvelle version du rapport \u00ab L\u2019importance de l\u2019immobilier suisse pour l\u2019\u00e9conomie nationale \u00bb et l\u2019\u00ab Atlas num\u00e9rique de l\u2019immobilier suisse \u00bb, un outil interactif, chiffrent l\u2019importance de ce secteur. Les deux ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9 de conseil immobilier pom+ sur mandat de l\u2019Office f\u00e9d\u00e9ral du logement (OFL) et de HEV Schweiz, l\u2019association suisse des propri\u00e9taires fonciers.<\/strong><\/p>\n<p>Le parc immobilier suisse compte quelque 2,8\u00a0millions de b\u00e2timents repr\u00e9sentant une valeur de remplacement de 3100\u00a0milliards de francs et totalisant plus de 1,1\u00a0milliard de m2 de surface de plancher, dont pr\u00e8s de deux tiers en surfaces d\u2019habitation. L\u2019apport du secteur immobilier au produit int\u00e9rieur brut (PIB) de la Suisse est important, puisqu\u2019il se situe \u00e0 11\u00a0%. Si on y ajoute les revenus locatifs et les valeurs locatives des m\u00e9nages propri\u00e9taires de leur logement, cette part s\u2019\u00e9l\u00e8ve m\u00eame \u00e0 16\u00a0% du PIB. La branche immobili\u00e8re repr\u00e9sente 14\u00a0% de tous les emplois en Suisse. Entre 2011 et 2021, la cr\u00e9ation de valeur brute imputable \u00e0 l\u2019immobilier a augment\u00e9 de 23\u00a0%, alors que la progression a \u00e9t\u00e9 de 17\u00a0% pour l\u2019\u00e9conomie dans son ensemble.<\/p>\n<p><b>Parc immobilier en expansion<br \/>\n<\/b>Le parc immobilier de la Suisse est pass\u00e9 entre 2011 et 2022 de 2,66 \u00e0 2,82\u00a0millions de b\u00e2timents, avec une bonne part de maisons individuelles (1\u00a0million). En termes relatifs, le nombre d\u2019immeubles de plusieurs logements a progress\u00e9 de 15,5\u00a0%, et celui des maisons individuelles de 6,1\u00a0%. Un tiers de tous les b\u00e2timents sont concentr\u00e9s dans les cantons de Berne, de Zurich et d\u2019Argovie.<b><\/b><\/p>\n<p><b>Valeur ajout\u00e9e variable d\u2019un canton \u00e0 l\u2019autre<br \/>\n<\/b>L\u2019importance de l\u2019\u00e9conomie immobili\u00e8re varie fortement selon les cantons. La part de cr\u00e9ation de valeur brute provenant de l\u2019immobilier dans le PIB cantonal va de 8\u00a0% pour le canton de B\u00e2le-Ville \u00e0 22\u00a0% pour celui de Glaris, et elle est tendanciellement plus basse dans les cantons urbains que dans les cantons ruraux.<b><\/b><\/p>\n<p><b>Impact fiscal<br \/>\n<\/b>Au total, les imp\u00f4ts acquitt\u00e9s par l\u2019\u00e9conomie immobili\u00e8re et ceux li\u00e9s \u00e0 l\u2019immobilier que l\u2019\u00e9tude comptabilise rapportent quelque 17,4\u00a0milliards de francs. Cela correspond \u00e0 11\u00a0% des recettes fiscales en Suisse. Bien que le montant absolu des imp\u00f4ts g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par l\u2019\u00e9conomie immobili\u00e8re ait nettement augment\u00e9 entre 2016 et 2021, la part du secteur \u00e0 l\u2019ensemble des rentr\u00e9es fiscales n\u2019a que tr\u00e8s peu progress\u00e9 \u00e9tant donn\u00e9 la hausse g\u00e9n\u00e9rale des recettes fiscales enregistr\u00e9es pendant cette p\u00e9riode.<\/p>\n<p><b>Chiffres disponibles en ligne<br \/>\n<\/b>En 2014 d\u00e9j\u00e0, pom+ et R\u00fctter Soceco AG avaient \u00e9tabli un rapport de base sur l\u2019importance \u00e9conomique du secteur immobilier en Suisse, dont les principaux chiffres cl\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 mis une premi\u00e8re fois \u00e0 jour en 2020 avec l\u2019adjonction de donn\u00e9es cantonales et d\u2019un atlas num\u00e9rique de l\u2019immobilier suisse. Les chiffres actuels et la version la plus r\u00e9cente du rapport sont disponibles sur le site internet de l\u2019OFL.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.admin.ch\/gov\/fr\/accueil\/documentation\/communiques.msg-id-100992.html\">\/admin.ch\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avec une part de 16 % au produit int\u00e9rieur brut de la Suisse et 592 000 \u00e9quivalents plein temps, l\u2019immobilier p\u00e8se lourd dans l\u2019\u00e9conomie suisse. La nouvelle version du rapport \u00ab L\u2019importance de l\u2019immobilier suisse pour l\u2019\u00e9conomie nationale \u00bb et l\u2019\u00ab Atlas num\u00e9rique de l\u2019immobilier suisse \u00bb, un outil interactif, chiffrent l\u2019importance de ce secteur. 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