Le taux d’int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence est bas\u00e9 sur le taux d’int\u00e9r\u00eat moyen pond\u00e9r\u00e9 des cr\u00e9ances hypoth\u00e9caires en Suisse, qui est \u00e9tabli chaque trimestre. Il est publi\u00e9 en quart de pour-cent. Le taux d’int\u00e9r\u00eat moyen \u00e9tabli le 30 juin 2020, jour de r\u00e9f\u00e9rence, se situait \u00e0 1,33 %, contre 1,35 % au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent. Le taux d’int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence d\u00e9terminant pour les loyers reste donc \u00e0 1,25 % selon les r\u00e8gles de l’arrondi commercial. Il se maintiendra \u00e0 ce niveau tant que le taux d’int\u00e9r\u00eat moyen ne baisse pas au-dessous de 1,13 % ou n’augmente pas au-dessus de 1,37 %.<\/p>\n
Depuis le 3 mars 2020 le taux d’int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence est de 1,25 %. Etant donn\u00e9 qu’il est rest\u00e9 inchang\u00e9 par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, il ne donne pas droit \u00e0 de nouvelles pr\u00e9tentions de diminution ou de hausse de loyer. En revanche, si le loyer d’un contrat de bail individuel n’est pas fond\u00e9 sur le taux d’int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence actuel de 1,25 %, il existe un droit \u00e0 son abaissement sur la base de la r\u00e9duction pr\u00e9c\u00e9dente du taux d’int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence. En outre, d’autres modifications de co\u00fbt (report de la variation de l’indice des prix \u00e0 la consommation \u00e0 raison de 40 %, variation des frais d’entretien) peuvent aussi donner droit \u00e0 une adaptation de loyer qui, le cas \u00e9ch\u00e9ant, pourra \u00eatre prise en compte dans le cadre du calcul de l’abaissement du loyer.<\/p>\n
Le taux hypoth\u00e9caire de r\u00e9f\u00e9rence ainsi que le taux hypoth\u00e9caire moyen sur lequel il est fond\u00e9 sont communiqu\u00e9s par l’OFL quatre fois par an \u00e0 l’adresse suivante : www.tauxdereference.admin.ch. Par ailleurs, le public est inform\u00e9 \u00e0 chaque fois par le biais d’un communiqu\u00e9 de presse. La parution du prochain communiqu\u00e9 est pr\u00e9vue pour le 1er d\u00e9cembre 2020.<\/p>\n
Depuis le 10 septembre 2008, les loyers sont fix\u00e9s dans l’ensemble de la Suisse sur la base d’un taux d’int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence unique. Il a remplac\u00e9 les taux pour les hypoth\u00e8ques \u00e0 taux variable valables jusqu’alors dans chaque canton. La base l\u00e9gale est l’article 12a de l’ordonnance sur le bail \u00e0 loyer et le bail \u00e0 ferme d’habitations et de locaux commerciaux (OBLF).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence reste au m\u00eame niveau que lors de sa derni\u00e8re publication, \u00e0 1,25 %. Il est valable pour la fixation des loyers dans toute la Suisse.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":245495,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1171,1170],"tags":[],"vendi":[],"content_country":[],"class_list":["post-404407","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-thematique","category-vivre-en-suisse"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.albinfo.at\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/404407","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.albinfo.at\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.albinfo.at\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.albinfo.at\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.albinfo.at\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=404407"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.albinfo.at\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/404407\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.albinfo.at\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/245495"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.albinfo.at\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=404407"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.albinfo.at\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=404407"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.albinfo.at\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=404407"},{"taxonomy":"vendi","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.albinfo.at\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/vendi?post=404407"},{"taxonomy":"content_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.albinfo.at\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/content_country?post=404407"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}