Le 8 avril 2020, le Conseil f\u00e9d\u00e9ral s\u2019est pench\u00e9 sur la question des loyers des locaux commerciaux. En raison des mesures dues au coronavirus, de nombreux magasins sont actuellement ferm\u00e9s et leurs locataires craignent de ne plus r\u00e9ussir \u00e0 s\u2019acquitter du loyer. Toutefois, le Conseil f\u00e9d\u00e9ral n\u2019entend pas intervenir dans les rapports de droit priv\u00e9 entre locataires et bailleurs, et exhorte les parties concern\u00e9es \u00e0 dialoguer en vue de solutions constructives et pragmatiques.<\/p>\n
La question juridique de savoir si l\u2019ordre de fermeture des commerces donn\u00e9 en lien avec les mesures du Conseil f\u00e9d\u00e9ral destin\u00e9es \u00e0 lutter contre le coronavirus constitue un d\u00e9faut de la chose lou\u00e9e ou afferm\u00e9e et si, par cons\u00e9quent, les loyers ne devraient plus \u00eatre pay\u00e9s est actuellement discut\u00e9e. Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral est conscient de la situation difficile que connaissent de nombreux locataires de locaux commerciaux, mais \u00e9met des r\u00e9serves importantes quant \u00e0 l\u2019id\u00e9e d\u2019intervenir dans des relations contractuelles entre particuliers par le biais de mesures fond\u00e9es sur le droit de n\u00e9cessit\u00e9. En outre, les baux des locaux commerciaux peuvent \u00eatre con\u00e7us de mani\u00e8res tr\u00e8s vari\u00e9es. Pour cette raison, une intervention n\u2019apporterait de toute mani\u00e8re pas de r\u00e9ponse satisfaisante dans tous les cas d\u2019esp\u00e8ce.<\/p>\n
En lieu et place, le Conseil f\u00e9d\u00e9ral exhorte tous les acteurs mis au d\u00e9fi par la situation \u2013 locataires, bailleurs, g\u00e9rants immobiliers, associations, etc. \u2013 \u00e0 contribuer \u00e0 des solutions constructives et pragmatiques compte tenu de la situation concr\u00e8te des parties concern\u00e9es, par exemple en renon\u00e7ant partiellement ou en suspendant l\u2019encaissement des loyers, en convenant de versements part tranches ou de combinaisons incluant des prolongations de bail, etc. Ceci demande de l\u2019ouverture d\u2019esprit, de la cr\u00e9ativit\u00e9 et de la bonne volont\u00e9. La situation pr\u00e9sente exige de tous les acteurs qu\u2019ils contribuent \u00e0 une solution acceptable pour les deux parties.<\/p>\n
Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral a en outre charg\u00e9 le D\u00e9partement f\u00e9d\u00e9ral de l\u2019\u00e9conomie, de la formation et de la recherche (DEFR) de proc\u00e9der avec le D\u00e9partement f\u00e9d\u00e9ral des finances (DFF) \u00e0 un suivi de la situation en mati\u00e8re de loyers des locaux commerciaux et de pr\u00e9senter un rapport au Conseil f\u00e9d\u00e9ral d\u2019ici \u00e0 l\u2019automne 2020.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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