{"id":857940,"date":"2025-09-05T18:44:34","date_gmt":"2025-09-05T16:44:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.albinfo.ch\/?p=857940"},"modified":"2025-09-05T18:46:28","modified_gmt":"2025-09-05T16:46:28","slug":"green-coast-wie-veraendert-es-das-spiel-der-investitionen-an-der-albanischen-riviera","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.albinfo.at\/de\/green-coast-wie-veraendert-es-das-spiel-der-investitionen-an-der-albanischen-riviera\/","title":{"rendered":"Green Coast, wie ver\u00e4ndert es das “Spiel” der Investitionen an der albanischen Riviera"},"content":{"rendered":"

Albanien etabliert sich zunehmend auf der internationalen Landkarte f\u00fcr Tourismus und Investitionen und zieht die Aufmerksamkeit globaler Akteure auf sich. Neben seinen nat\u00fcrlichen Sch\u00f6nheiten verfolgt das Land eine Vision, die den Aufbau einer integrierten Tourismuswirtschaft sowie Immobilienprojekte nach europ\u00e4ischen Standards umfasst.<\/p>\n

Immer mehr Investoren aus dem Ausland suchen nach neuen Destinationen, die nachhaltigen Tourismus mit langfristigen finanziellen Renditen verbinden. Das Angebot von Green Coast<\/strong> repr\u00e4sentiert seit Jahren Albanien im Mittelmeerraum. Mit einer Investition von 1 Milliarde Euro markierte dieses Projekt einen Wendepunkt in der Entwicklung von Immobilien an der K\u00fcste und wurde zu einem Katalysator f\u00fcr wirtschaftliches Wachstum und die Anziehung ausl\u00e4ndischer Investoren.<\/p>\n

Ein stetig wachsender Markt<\/h4>\n

Mit \u00fcber 1,5 km K\u00fcstenlinie und 70.000 m\u00b2 Gr\u00fcnfl\u00e4chen, entworfen vom renommierten Architekturb\u00fcro Emre Arolat, hat Green Coast neue Standards in einem Markt gesetzt, in dem die Nachfrage nach Immobilien am Meer deutlich zunimmt. In den letzten Jahren waren 40 % der K\u00e4ufer in diesem Projekt Nicht-Residenten, was es zu einem Magneten f\u00fcr internationales Kapital und zu einer Garantie f\u00fcr die Diversifizierung der Investorenbasis macht\u00a0 auch dank der erleichterten Finanzierung f\u00fcr Nicht-Residenten.<\/p>\n

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\u00dcber die Tourismussaison hinaus: ein neues Lebensmodell<\/h4>\n

Im Gegensatz zu traditionellen Resorts, die nur im Sommer ge\u00f6ffnet sind, verl\u00e4ngert Green Coast<\/strong> die Saison deutlich, indem zahlreiche Dienstleistungen ganzj\u00e4hrig angeboten werden. Die N\u00e4he zum Llogara-Tunnel und zum bald er\u00f6ffneten Flughafen Vlora sind entscheidende Faktoren, die dem Projekt eine schnelle und nachhaltige Erreichbarkeit verleihen. Damit wird Green Coast zu einem Reiseziel, das in jeder Jahreszeit zug\u00e4nglich ist. Dieses Modell stellt einen wichtigen Wandel f\u00fcr Albanien dar: vom saisonalen Tourismus hin zu einer nachhaltigen Tourismus- und Immobilienwirtschaft.<\/p>\n

Entwicklung mit stabilem Tempo<\/h4>\n

Seit der ersten Phase, die 2019 abgeschlossen und bewohnbar wurde, hat Green Coast<\/strong> eine Erfolgsgeschichte geschrieben. Das Projekt brachte nicht nur ein neues Konzept mit sich\u00a0 die Schaffung einer aktiven Gemeinschaft und die Verl\u00e4ngerung der Sommersaison\u00a0 sondern f\u00fchrte auch zu einem deutlichen Anstieg der Immobilienpreise seit Beginn der Bauarbeiten.<\/p>\n

Die zweite Phase begann 2022 und ist inzwischen in allen Bereichen weit fortgeschritten. Wichtige Bestandteile dieser Phase sind das Lifestyle Center La Vista und das Einkaufszentrum Galeria By TEG, die seit 2024 in Betrieb sind und sowohl lokale als auch internationale Marken beherbergen.<\/p>\n

Im ersten Halbjahr 2025 wurde zudem erfolgreich das Green Coast Hotel MGallery Collection, Teil der Accor-Gruppe, er\u00f6ffnet \u2013 das erste 5+-Sterne-Hotel an der albanischen Riviera. Mit diesem Schritt wurde ein neuer Ma\u00dfstab in der Gastfreundschaft gesetzt und Albanien erhielt einen weiteren Vertrauensbeweis als Premium-Reiseziel.<\/p>\n

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Vom Erfolg zu einem neuen Kapitel<\/h4>\n

Das Verkaufstempo ist kontinuierlich gestiegen,\u00a0 ein deutliches Zeichen f\u00fcr das Vertrauen des Marktes in dieses Projekt. Mit der Er\u00f6ffnung der dritten Phase wurde das Angebot um weitere Typologien erweitert: von funktionalen Apartments f\u00fcr junge Investoren bis hin zu exklusiven Villen f\u00fcr anspruchsvollere Kunden. Diese Nachfrage wird zus\u00e4tzlich durch ma\u00dfgeschneiderte M\u00f6belpakete gedeckt, die den Einzugsprozess beschleunigen und das Wohnerlebnis erleichtern, wodurch das internationale Interesse weiter steigt.<\/p>\n

Ein geschlossenes \u00d6kosystem<\/h4>\n

\u00dcber die Architektur hinaus baut Green Coast ein echtes Dienstleistungs\u00f6kosystem auf, mit Pl\u00e4tzen und Freizeitzentren, die die Interaktion zwischen Bewohnern und Besuchern f\u00f6rdern \u2013 darunter die Strandpromenade, das Lifestyle Center La Vista und das Einkaufszentrum Galeria By TEG. Das vielf\u00e4ltige Serviceangebot umfasst \u00f6ffentliche Schwimmb\u00e4der (zus\u00e4tzlich zu den Hotelpools), einen Strand mit der prestigetr\u00e4chtigen Zertifizierung \u201cBlue Flag\u201d, der erste und einzige in Albanien, sowie ein integriertes Servicezentrum mit Polizeistation, Gesundheitszentrum, Feuerwehr, dazu 24\/7-Sicherheit und die ganzj\u00e4hrige Instandhaltung der Gemeinschaftsfl\u00e4chen. Mit diesem umfassenden Angebot n\u00e4hert sich das Projekt dem Modell der \u201cintegrierten Mini-St\u00e4dte\u201d, die bereits M\u00e4rkte wie Montenegro, Griechenland, Spanien oder Dubai revolutioniert haben.<\/p>\n

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Nachhaltiges Wachstum des Wertes und Investitionsrendite<\/h4>\n

Die finanziellen Kennzahlen von Green Coast<\/strong> zeigen eindeutig, dass dieses Projekt ein stabiles und messbares Wachstum im Laufe der Zeit erzielt hat, mit einer Gesamterh\u00f6hung des Immobilienwerts um das 3- bis 4-fache im Vergleich zum Verkaufsstart. In einer der sch\u00f6nsten Gegenden der albanischen Riviera gelegen, stellt Green Coast eine einzigartige Investitionsm\u00f6glichkeit dar, die die sogenannten \u201ctriple benefits\u201d bietet:<\/p>\n

die pers\u00f6nliche Nutzung der Immobilie als moderne Residenz und exklusives Urlaubsdomizil,<\/p>\n

Eink\u00fcnfte durch das Vermietungsprogramm, das von spezialisierten Betreibern verwaltet wird,<\/p>\n

sowie ein nachhaltiges Wertwachstum der Immobilie im Laufe der Jahre.<\/p>\n

Das Projekt wurde als integriertes Reiseziel konzipiert, das nicht nur zeitgem\u00e4\u00dfe Residenzen und F\u00fcnf-Sterne-Hotels bietet, sondern auch ganzj\u00e4hrige Dienstleistungen, das einzige Einkaufszentrum und Lifestyle Center an der albanischen Riviera, R\u00e4ume f\u00fcr Unterhaltung und Erholung sowie die Organisation verschiedener Veranstaltungen mit renommierten nationalen und internationalen Pers\u00f6nlichkeiten. Mit einer Architektur, die die Natur respektiert und sich organisch in sie einf\u00fcgt, setzt das Projekt auf begr\u00fcnte Korridore und Terrassen als Ausdruck von Innovation.<\/p>\n

All diese Elemente positionieren Green Coast als ein elit\u00e4reres Reiseziel und machen es zu einer Investitionsm\u00f6glichkeit mit hoher und langfristig stabiler Rendite.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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