{"id":638249,"date":"2023-04-02T01:23:32","date_gmt":"2023-04-01T23:23:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.albinfo.ch\/?p=638249"},"modified":"2023-04-02T01:23:32","modified_gmt":"2023-04-01T23:23:32","slug":"anzahl-gemeinden-mit-ueber-20-prozent-zweitwohnungen-bleibt-stabil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.albinfo.at\/de\/anzahl-gemeinden-mit-ueber-20-prozent-zweitwohnungen-bleibt-stabil\/","title":{"rendered":"Anzahl Gemeinden mit \u00fcber 20 Prozent Zweitwohnungen bleibt stabil"},"content":{"rendered":"

Die Anzahl Gemeinden, die einen Zweitwohnungsanteil von \u00fcber zwanzig Prozent haben, bleibt nahezu gleich wie im Vorjahr. Dies geht aus den aktuellen Wohnungsinventaren der Gemeinden hervor. Eine neue statistische Vorgabe f\u00fchrte dazu, dass einige Gemeinden manche Geb\u00e4ude mit Wohnungen erstmals erfasst haben und damit teilweise neu die Marke von zwanzig Prozent Zweitwohnungen \u00fcbertreffen.<\/strong><\/p>\n

Bei den 339 Gemeinden mit einem Zweitwohnungsanteil von \u00fcber zwanzig Prozent (2022: 334) handelt es sich vor allem um alpine Gemeinden, aber auch um solche aus den Voralpen und um Anliegergemeinden von Seen. Nur wenige Gemeinden weisen neu einen Anteil von \u00fcber 20 Prozent auf. Bei einer geringen Anzahl sank er auf unter 20 Prozent (siehe Tabelle).
\nIn Gemeinden mit einem Zweitwohnungsanteil von \u00fcber 20 Prozent d\u00fcrfen seit 2013 keine solchen Wohnungen mehr gebaut werden. Um diese Anteile zu bestimmen, verpflichtet das Zweitwohnungsgesetz (ZWG) alle Gemeinden dazu, ein Wohnungsinventar zu erstellen. Die Gemeinden ermitteln j\u00e4hrlich, wie viele Erstwohnungen es per Ende Jahr auf ihrem Gemeindegebiet gibt. Ausgehend vom gesamten Bestand an Wohnungen l\u00e4sst sich die Anzahl Zweitwohnungen berechnen. Das Bundesamt f\u00fcr Raumentwicklung ARE publiziert diese Daten jedes Jahr auf Ende M\u00e4rz.<\/p>\n

Neue statistische Vorgabe: Gemeinden erfassen neu alle Geb\u00e4ude<\/strong><\/h2>\n

Die statistische Grundlage f\u00fcr das Wohnungsinventar ist das Geb\u00e4ude- und Wohnungsregister (GWR), das vom Bundesamt f\u00fcr Statistik (BFS) gef\u00fchrt wird. Auf Ende 2022 hat das BFS das GWR erweitert, und zwar um Geb\u00e4ude, die nicht dem Wohnen dienen, beispielsweise St\u00e4lle oder Gewerbebauten. Um diese Erweiterung umzusetzen, mussten die Gemeinden neu ihren ganzen Geb\u00e4udebestand erfassen und nicht wie bisher nur Wohnbauten. Insbesondere einige Berggemeinden stellten dabei fest, dass sich in Geb\u00e4uden, die sie bisher nicht erfasst hatten, Wohnungen befinden.<\/p>\n

Beispielsweise erfassten diese Gemeinden nicht alle Alph\u00fctten. Dienen letztere der Alpwirtschaft, k\u00f6nnen Gemeinden solche Unterk\u00fcnfte Erstwohnungen gleichstellen. Damit gelten sie nicht als Zweitwohnungen. Werden sie als Ferienwohnungen genutzt, gelten sie als Zweitwohnungen. In den Gemeinden Conthey (VS) und Jenaz (GR) erh\u00f6ht sich dadurch der Anteil der Zweitwohnungen auf \u00fcber zwanzig Prozent. Bund, Kantone und Gemeinden werden dazu weitere Abkl\u00e4rungen vornehmen.<\/p>\n

Wie sich Gemeindefusionen auf Zweitwohnungsanteile auswirken<\/strong>
\nDurch Gemeindefusionen entstanden zwischen 2022 und 2023 neun neue Gemeinden. Bei dreien wirkt sich dies auf die Frage aus, ob der Bau von Zweitwohnungen zul\u00e4ssig ist: Zu Neckertal (SG) und Les Breuleux (JU) z\u00e4hlen neu Hemberg (SG) beziehungsweise La Chaux-des-Breuleux (JU), deren Zweitwohnungsanteile vor der Fusion \u00fcber 20 Prozent lagen. Hier d\u00fcrfen wieder Zweitwohnungen gebaut werden, da Neckertal und Les Breuleux unter 20 Prozent liegen. Umgekehrt liegt der Fall bei Melano (TI): Diese fr\u00fcher selbstst\u00e4ndige Gemeinde lag vor der Fusion mit Rovio und Maroggia zu Val Mara (TI) unter 20 Prozent und nun neu dar\u00fcber.<\/p>\n

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