Der Referenzzinssatz st\u00fctzt sich auf den viertelj\u00e4hrlich erhobenen volumengewichteten Durchschnittszinssatz der inl\u00e4ndischen Hypothekarforderungen. Er wird in Viertelprozenten publiziert. Der Durchschnittszinssatz, der mit Stichtag 31. Dezember 2022 ermittelt wurde, ist gegen\u00fcber dem Vorquartal von 1,18 Prozent auf 1,33 Prozent gestiegen. Der mietrechtlich massgebende Referenzzinssatz betr\u00e4gt somit kaufm\u00e4nnisch gerundet weiterhin 1,25 Prozent. Er bleibt auf diesem Niveau, bis der Durchschnittszinssatz auf unter 1,13 Prozent sinkt oder auf \u00fcber 1,37 Prozent steigt.<\/p>\n
Der Referenzzinssatz liegt seit 3. M\u00e4rz 2020 bei 1,25 Prozent. Da er sich im Vergleich zum Vorquartal nicht ver\u00e4ndert hat, ergibt sich seit der letzten Bekanntgabe kein neuer Senkungs- oder Erh\u00f6hungsanspruch. Falls der Mietzins im einzelnen Mietverh\u00e4ltnis jedoch nicht auf dem aktuellen Referenzzinssatz von 1,25\u00a0Prozent basiert, besteht ein Senkungsanspruch, der sich auf eine vorher entstandene Reduktion des Referenzzinssatzes st\u00fctzt. Ferner k\u00f6nnen weitere eingetretene Kosten\u00e4nderungen (im Umfang von 40 Prozent der Ver\u00e4nderung des Landesindexes der Konsumentenpreise, Ver\u00e4nderung der Unterhaltskosten) zu einem Anpassungsanspruch f\u00fchren, der gegebenenfalls im Rahmen der Berechnung der Mietzinssenkung zu ber\u00fccksichtigen ist.<\/p>\n
Der hypothekarische Referenzzinssatz sowie der zugrunde liegende Durchschnittszinssatz werden viertelj\u00e4hrlich durch das BWO unter www.referenzzinssatz.admin.ch bekannt gegeben. Ferner wird die \u00d6ffentlichkeit jeweils mit einer Medienmitteilung informiert. Die n\u00e4chste ist f\u00fcr den 1. Juni 2023 vorgesehen.<\/p>\n
F\u00fcr die Mietzinsgestaltung wird in der ganzen Schweiz seit 10. September 2008 auf einen einheitlichen hypothekarischen Referenzzinssatz abgestellt. Dieser trat an die Stelle des in den einzelnen Kantonen fr\u00fcher massgebenden Zinssatzes f\u00fcr variable Hypotheken. Die Rechtsgrundlage bildet Artikel 12a der Verordnung \u00fcber die Miete und Pacht von Wohn- und Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen (VMWG).<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Der hypothekarische Referenzzinssatz betr\u00e4gt 1,25 Prozent und verbleibt damit auf demselben Stand wie der letztmals publizierte Satz. Dieser gilt f\u00fcr die Mietzinsgestaltung in der ganzen Schweiz<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":598053,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1188,1140],"tags":[],"vendi":[],"content_country":[],"class_list":["post-629356","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-shkurt-ch-de","category-leben-in-der-schweiz"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.albinfo.at\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/629356","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.albinfo.at\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.albinfo.at\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.albinfo.at\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.albinfo.at\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=629356"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.albinfo.at\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/629356\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.albinfo.at\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/598053"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.albinfo.at\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=629356"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.albinfo.at\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=629356"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.albinfo.at\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=629356"},{"taxonomy":"vendi","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.albinfo.at\/de\/wp-json\/wp\/v2\/vendi?post=629356"},{"taxonomy":"content_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.albinfo.at\/de\/wp-json\/wp\/v2\/content_country?post=629356"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}