Der Bundesrat hat am 27. M\u00e4rz 2020 Massnahmen im Mietrecht im Zusammenhang mit der Ausbreitung des Coronavirus gepr\u00fcft. Der Bundesrat pr\u00e4zisiert, dass Umz\u00fcge weiterhin zul\u00e4ssig sind. Er h\u00e4lt aber explizit fest, dass dabei die Empfehlungen des Bundesamts f\u00fcr Gesundheit BAG eingehalten werden m\u00fcssen. Weiter hat der Bundesrat die Fristen bei Zahlungsr\u00fcckst\u00e4nden bei Wohn- und Gesch\u00e4ftsmieten von 30 auf 90 Tage verl\u00e4ngert. Dies f\u00fcr Zahlungsr\u00fcckst\u00e4nde im Zusammenhang mit der Bek\u00e4mpfung des Coronavirus und f\u00fcr Mieten, die zwischen dem 13. M\u00e4rz und dem 31. Mai 2020 f\u00e4llig werden. Weiter ruft der Bundesrat Vermieter- und Mieterschaft ausdr\u00fccklich dazu auf, sich gemeinsam um einvernehmliche L\u00f6sungen zu bem\u00fchen.<\/p>\n
Die Frage, ob Umz\u00fcge noch m\u00f6glich sind, besch\u00e4ftigte in den letzten Tagen viele Personen. Der 31. M\u00e4rz ist an manchen Orten ein offizieller Umzugstermin, was zu rund 50’000 Umz\u00fcgen f\u00fchrt. Der Bundesrat pr\u00e4zisiert, dass Umz\u00fcge weiterhin zul\u00e4ssig sind. Er h\u00e4lt aber explizit fest, dass dabei die Empfehlungen des Bundesamts f\u00fcr Gesundheit BAG eingehalten werden m\u00fcssen. Z\u00fcgelunternehmen und Immobilienbewirtschafter betonen, dass dies m\u00f6glich ist.<\/p>\n
Unter den gegenw\u00e4rtigen Umst\u00e4nden ist das Risiko eines Zahlungsr\u00fcckstands bei Mietzinsen f\u00fcr Wohn- und Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume und infolgedessen dasjenige der Androhung sowie des Aussprechens einer K\u00fcndigung stark erh\u00f6ht. Um den Druck zu reduzieren, verl\u00e4ngert der Bundesrat die Frist von Artikel 257d Absatz 1 OR bei Wohn- und Gesch\u00e4ftsmieten von 30 auf 90 Tage, sofern die Mieterinnen und Mieter aufgrund von beh\u00f6rdlich angeordneten Massnahmen zur Bek\u00e4mpfung des Coronavirus mit der Bezahlung der Mietzinse in R\u00fcckstand geraten. Die Fristverl\u00e4ngerung gilt f\u00fcr Mieten und Nebenkosten, die zwischen dem 13. M\u00e4rz und dem 31. Mai 2020 f\u00e4llig werden. Parallel dazu verl\u00e4ngert er die Frist zur Zahlung f\u00e4lliger Pachtzinse gem\u00e4ss Artikel 282 Absatz 1 OR f\u00fcr P\u00e4chterinnen und P\u00e4chter von 60 auf 120 Tage unter den gleichen Bedingungen.<\/p>\n
Als weitere Sofortmassnahme verl\u00e4ngert der Bundesrat die nach geltendem Recht sehr kurze K\u00fcndigungsfrist f\u00fcr m\u00f6blierte Zimmer und Einstellpl\u00e4tze gem\u00e4ss Artikel 266e OR von zwei Wochen auf 30 Tage.<\/p>\n
Aufgrund der schwierigen Lage insbesondere von vielen Gesch\u00e4ftsmietern hat Bundesrat Guy Parmelin am 24. M\u00e4rz 2020 eine Task Force unter der Leitung des Direktors des Bundesamts f\u00fcr Wohnungswesen BWO eingesetzt. Die Task Force vereinigt Verwaltung, Mieter- und Vermieterorganisationen, Immobilienwirtschaft sowie St\u00e4dte und Kantone und wird dem Bundesrat bei Bedarf weitere Massnahmen vorschlagen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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